2025制药厂房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于卖方是制药厂房的合法所有者，愿意出售该厂房；买方愿意购买该厂房，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条厂房描述

1.1厂房位置：

1.2厂房面积：

1.3厂房现状：

1.4厂房所有权证明：卖方应向买方提供合法的厂房所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买厂房。

2.2付款方式：买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：￥元，买方应于厂房过户手续办理完毕之日起个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将厂房交付给买方。

3.2过户费用：双方同意按照相关法律法规规定，承担相应的过户费用。买方应负责办理厂房过户手续，并承担相关费用。卖方应给予必要的协助。

第四条权利和义务

4.1卖方保证对厂房享有合法所有权，不存在任何抵押、担保等权利限制。

4.2买方应按照本合同约定的价格购买厂房，并按时支付款项。

4.3双方应遵守相关法律法规，办理厂房过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2卖方未按本合同约定交付厂房，买方有权要求卖方双倍返还定金。

5.3买方未按本合同约定支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3.合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在签订合明确约定争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

4.合同双方应遵守相关法律法规，办理合同约定的手续，如过户手续、支付税费等。

解决办法：双方在签订合了解并遵守相关法律法规，积极配合办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指本合同中出售制药厂房的一方。

2.买方：指本合同中购买制药厂房的一方。

3.厂房：指本合同中双方交易的制药厂房，包括土地、建筑物及其附属设施。

4.所有权证明：指证明卖方对厂房享有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。

5.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额的款项，作为购买厂房的诚意金。

6.过户：指将厂房的所有权从卖方转移至买方的法律手续。

7.过户费用：指办理厂房过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.制药厂房的买卖交易。

2.双方为明确厂房买卖的权利义务而签订的书面协议。

3.作为厂房交易过程中法律效力