二零二四年度房产分家协议书附带原房屋租赁合同续签条款.docxVIP

二零二四年度房产分家协议书附带原房屋租赁合同续签条款

本合同目录一览

1.协议书签订双方基本信息

1.1签订双方姓名

1.2签订双方身份证号码

1.3签订双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产结构

3.分家协议内容

3.1房产分割方式

3.2分割后房产归属

3.3分家后双方权益

4.原房屋租赁合同续签条款

4.1租赁合同续签期限

4.2租金调整

4.3租赁用途

4.4租赁保证金

5.房产使用权与维修责任

5.1房产使用权限

5.2房产维修责任

5.3维修费用承担

6.房产收益分配

6.1收益类型

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳期限

8.房产过户手续

8.1过户申请

8.2过户税费

8.3过户时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产分割示意图

11.2附件二：原房屋租赁合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议书签订双方基本信息

1.1签订双方姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）

1.2签订双方身份证号码：甲方（身份证号码）、乙方（身份证号码）

1.3签订双方联系方式：甲方（联系电话）、乙方（联系电话）

2.房产基本情况

2.1房产地址：某市某区某路某号

2.2房产产权信息：房产证号为X

2.3房产面积：总面积为100平方米

2.4房产结构：多层住宅，结构为钢筋混凝土

3.分家协议内容

3.1房产分割方式：甲方取得房产的东半部分，乙方取得房产的西半部分

3.2分割后房产归属：甲方拥有东半部分房产的完全所有权，乙方拥有西半部分房产的完全所有权

3.3分家后双方权益：双方享有各自房产的独立使用权，并承担相应责任

4.原房屋租赁合同续签条款

4.1租赁合同续签期限：自原租赁合同到期之日起，续签期限为3年

4.2租金调整：租金保持不变，继续执行原租赁合同的租金标准

4.3租赁用途：租赁用途继续为住宅，不得用于经营性活动

4.4租赁保证金：租赁保证金继续有效，金额为人民币10,000元

5.房产使用权与维修责任

5.1房产使用权限：甲方、乙方均可自行使用各自拥有的房产，但不得损害他人权益

5.2房产维修责任：甲方负责其房产的日常维修，乙方负责其房产的日常维修

5.3维修费用承担：维修费用由各自承担，不得相互追偿

6.房产收益分配

6.1收益类型：房产收益包括租金收入、房产增值收益等

6.2收益分配方式：收益按各自拥有的房产比例进行分配

6.3收益分配时间：每年年底进行收益分配，分配比例根据房产分割比例确定

7.房产税费承担

7.1税费种类：房产税、土地增值税、契税等

7.2税费承担方式：税费由各自承担，按照税法规定缴纳

7.3税费缴纳期限：税费缴纳期限按照税法规定执行

8.房产过户手续

8.1过户申请：甲方、乙方应在分家协议生效之日起30日内，向房产所在地的房地产登记机构提出过户申请

8.2过户税费：过户税费按照国家及地方相关政策执行，由甲方、乙方各自承担

8.3过户时间：过户手续办理完毕后，甲方、乙方应确保各自房产的过户登记在3个月内完成

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁

9.2争议解决机构：仲裁委员会应具有独立、公正、专业的特点，双方应共同选定仲裁机构

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

10.3合同解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除

11.合同附件

11.1附件一：房产分割示意图

11.2附件二：原房屋租赁合同

11.3附件三：其他相关文件（如房产证复印件、身份证复印件等）

12.合同签署

12.1签署日期：____年____月____日

12.2签署地点：____市____区____路____号

12.3签署人：甲方（签字）、乙方（签字）

13.合同份数

13.1正本份数：一式两份，甲方一份，乙方一份

13.2副本份数：一式两份，甲方一份，乙方