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二零二四年度房产出售附带车位租赁及管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出售房产的基本信息

1.2车位租赁的基本信息

1.3合同双方基本信息

2.房产出售条款

2.1出售房产的价格及支付方式

2.2交房时间及条件

2.3产权转移手续及费用

3.车位租赁条款

3.1车位租赁期限

3.2车位租金及支付方式

3.3车位使用规则及限制

4.管理服务条款

4.1管理服务范围及内容

4.2管理服务费用及支付方式

4.3管理服务协议的终止与续签

5.付款及结算

5.1付款时间节点

5.2结算方式及程序

5.3违约责任及赔偿

6.违约责任

6.1出售方违约责任

6.2购买方违约责任

6.3车位租赁方违约责任

6.4管理方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同附件

9.1房产产权证书复印件

9.2车位使用权证明

9.3管理服务协议

9.4其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.法律适用及争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1双方协商一致的其他事项

13.2不可抗力条款

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存方式及责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出售房产的基本信息

1.1.1房产座落于市区路号。

1.1.2房产证号为。

1.1.3房产面积共计平方米，用途为住宅。

1.2车位租赁的基本信息

1.2.1车位位于市区路号地下停车场。

1.2.2车位编号为。

1.2.3车位面积为平方米。

1.3合同双方基本信息

1.3.1出售方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：。

1.3.2购买方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：。

2.房产出售条款

2.1出售房产的价格及支付方式

2.1.1出售房产总价为人民币万元整。

2.1.2付款方式：一次性支付，购买方在签订合同后个工作日内将款项支付至出售方指定账户。

2.2交房时间及条件

2.2.1出售方应在购买方支付全部房款后个工作日内将房产交付使用。

2.2.2交付的房产应具备合法的产权证，并符合国家规定的住宅交付标准。

2.3产权转移手续及费用

2.3.1产权转移手续由出售方负责办理，相关费用由出售方承担。

2.3.2出售方应在房产交付使用后个工作日内完成产权转移手续。

3.车位租赁条款

3.1车位租赁期限

3.1.1车位租赁期限为年，自签订合同之日起计算。

3.1.2租赁期满后，双方可协商续签合同。

3.2车位租金及支付方式

3.2.1车位租金为每年人民币元整。

3.2.2租金支付方式：每年支付一次，购买方应在每年租赁期满前个工作日内支付租金。

3.3车位使用规则及限制

3.3.1购买方在使用车位时，应遵守物业管理规定及地下停车场的管理制度。

3.3.2车位仅限购买方本人或其授权人员使用，禁止转租或转让。

4.管理服务条款

4.1管理服务范围及内容

4.1.1管理服务包括但不限于：停车场设施维护、环境清洁、秩序维护等。

4.1.2管理方应保证停车场设施的正常运行。

4.2管理服务费用及支付方式

4.2.1管理服务费用为每年人民币元整。

4.2.2管理服务费用支付方式：每年支付一次，与车位租金同时支付。

4.3管理服务协议的终止与续签

4.3.1管理服务协议期满后，双方可协商续签。

4.3.2若一方提前终止管理服务协议，需提前个工作日通知对方。

5.付款及结算

5.1付款时