二零二四年度房产中介购房合同资金监管范本.docxVIP

二零二四年度房产中介购房合同资金监管范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买方基本信息

1.3卖方基本信息

2.合同签订时间及地点

3.购房款项及支付方式

3.1购房款项总额

3.2首付款支付比例及时间

3.3按揭贷款申请及支付方式

3.4房屋尾款支付方式及时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理方式

5.资金监管

5.1资金监管账户设立

5.2资金监管账户管理

5.3资金监管账户使用

6.贷款利率及还款方式

6.1贷款利率

6.2还款方式及时间

7.房屋过户及税费

7.1房屋过户时间

7.2相关税费承担方

7.3税费计算方式

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3逾期付款违约责任

8.4逾期交付违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署

13.1双方签署时间

13.2双方签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落：________

房屋面积：________平方米

房屋结构：________

房屋用途：________

1.2买方基本信息

买方姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.3卖方基本信息

卖方姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.合同签订时间及地点

合同签订时间：____年____月____日

合同签订地点：________

3.购房款项及支付方式

3.1购房款项总额：人民币________元整

3.2首付款支付比例及时间：

首付款金额：人民币________元整

首付款支付时间：____年____月____日前

3.3按揭贷款申请及支付方式：

贷款金额：人民币________元整

贷款银行：________

贷款利率：________

还款方式：________

3.4房屋尾款支付方式及时间：

尾款金额：人民币________元整

尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____年____月____日前

4.2房屋验收标准及程序：

验收标准：参照《房屋买卖合同》中约定的房屋验收标准

验收程序：买方在房屋交付前____个工作日内向卖方提出验收申请，卖方应在____个工作日内配合进行房屋验收

4.3验收不合格的处理方式：

若验收不合格，买方应在验收不合格后____个工作日内提出书面整改要求，卖方应在____个工作日内进行整改。若整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。

5.资金监管

5.1资金监管账户设立：

设立资金监管账户，账户名称：________

开户行：________

5.2资金监管账户管理：

资金监管账户由________负责管理，买方和卖方均有权查询账户余额及交易记录。

5.3资金监管账户使用：

首付款及贷款款项在过户手续办理完毕前，由买方支付至资金监管账户；尾款在房屋验收合格后，由买方支付至资金监管账户。

6.贷款利率及还款方式

6.1贷款利率：按照贷款银行规定执行

6.2还款方式及时间：

还款方式：________

还款时间：每月____日

7.房屋过户及税费

7.1房屋过户时间：____年____月____日前

7.2相关税费承担方：

契税：________

印花税：________

个人所得税：________

其他税费：________

7.3税费计算方式：

契税：按照____%计算

印花税：按照____%计算

个人所得税：按照____%计算

其他税费：按照____%计算

8.违约责任

8.1买方违约责任

若买方未按合同约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。

8.2卖方违约责任

若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

8.3逾期付款违约责任

若买方或卖方逾期付款，应按银行同期贷款利率支付逾期利息。

8.4逾期交付违约责任

若卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；若买方逾期支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

9.争议解决方式

9.1争议