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二零二四年度房产交易风险防范合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房产基本信息

4.交易价格与支付方式

5.房产过户手续与费用

6.风险防范措施

7.房产权属清晰承诺

8.房产质量与使用条件

9.交易资金监管

10.交易违约责任

11.争议解决方式

12.合同解除条件

13.合同生效与终止

14.附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，规范房产交易行为，保障双方的合法权益，防范交易风险。

2.双方基本信息

2.1买方：

2.1.1全称：____________________

2.1.2法定代表人（或负责人）：____________________

2.1.3联系电话：____________________

2.1.4住所地：____________________

2.2卖方：

2.2.1全称：____________________

2.2.2法定代表人（或负责人）：____________________

2.2.3联系电话：____________________

2.2.4住所地：____________________

3.房产基本信息

3.1房产位置：____________________

3.2房产面积：____________________平方米

3.3房产用途：____________________

3.4房产证号：____________________

3.5房产所有权人：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2支付方式：

4.2.1买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付交易总价款的____________________%。

4.2.2剩余款项的支付方式及时间：____________________

5.房产过户手续与费用

5.1过户手续：

5.1.1买卖双方应按照国家法律法规的规定办理房产过户手续。

5.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。

5.2过户费用：

5.2.1房产过户税费由买卖双方按国家规定各自承担。

5.2.2具体费用金额及支付时间：____________________

6.风险防范措施

6.1房产权属风险：

6.1.1卖方承诺房产权属清晰，无任何权属纠纷。

6.1.2如因卖方原因导致房产权属纠纷，由卖方承担全部责任。

6.2房产质量风险：

6.2.1卖方保证房产符合国家规定的质量标准，并承担由此产生的责任。

6.2.2买方有权在合同签订后____________________个工作日内对房产进行验收。

7.房产权属清晰承诺

7.1卖方承诺房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

7.2卖方保证房产已取得合法的房产证，并保证该房产证的真实性、有效性。

7.3如因卖方原因导致房产权属纠纷，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

8.房产质量与使用条件

8.1房产质量：

8.1.1卖方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准，并保证房产在使用过程中不出现因施工质量问题导致的严重安全隐患。

8.1.2买方应在收房时对房产进行验收，如有质量问题应在收房时提出，卖方应在验收合格后____________________个工作日内进行修复。

8.2使用条件：

8.2.1房产交付后，买方应按照房产的设计用途合理使用，不得擅自改变房产的结构和使用功能。

8.2.2买方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。

9.交易资金监管

9.1交易资金监管：

9.1.1交易资金应通过指定的银行账户进行监管。

9.1.2买方支付交易资金时，应将款项直接汇入卖方指定的监管账户。

9.1.3在房产过户手续办理完毕后，监管账户内的资金方可解冻并支付给卖方。

10.交易违约责任

10.1买方违约责任：

10.1.1买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

10.1.2买方未按约定时间办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

10.2卖方违约责任：

10.2.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____________