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二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含绿色环保装修材料）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及设施

3.绿色环保装修材料说明

3.1装修材料品牌及型号

3.2装修材料环保标准

3.3装修材料采购及安装

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式及时间

4.3付款违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收违约责任

6.房屋产权过户

6.1房产证过户手续

6.2过户费用及承担

6.3过户时间及责任

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3双方共同违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效及终止日期

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容及效力

12.其他约定事项

12.1双方另行约定事项

12.2附件变更及补充

13.合同签订时间及地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.2卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

房屋所有权归卖方所有，买方购买后享有房屋的使用权。

2.2房屋位置及面积

房屋位于沈阳市区街道号，建筑面积为平方米。

2.3房屋结构及设施

房屋为结构，内部设施包括：厨房、卫生间、卧室、客厅等。

第三条绿色环保装修材料说明

3.1装修材料品牌及型号

装修材料品牌：________________

装修材料型号：________________

3.2装修材料环保标准

装修材料应符合国家环保标准，具体要求详见附件。

3.3装修材料采购及安装

装修材料由买方负责采购，卖方负责配合安装。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币万元整。

4.2付款方式及时间

1.首付：买方在合同签订后日内支付人民币万元整；

2.尾款：买方在房屋交付前日内支付剩余款项。

4.3付款违约责任

买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付时间内将房屋交付买方。

5.2房屋验收标准及程序

买方在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准详见附件。

5.3验收违约责任

若房屋不符合验收标准，卖方应承担修复责任，修复期限为日内。

第六条房屋产权过户

6.1房产证过户手续

买方在房屋交付后日内办理房产证过户手续。

6.2过户费用及承担

过户费用由买方承担。

6.3过户时间及责任

卖方应积极配合买方办理过户手续，过户时间为日内。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。

7.2卖方违约责任

卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。

7.3双方共同违约责任

若双方共同违约，应各自承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，可向沈阳市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

争议解决机构为沈阳市区人民法院。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.一方违约，另一方提出解除合同；

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.2合同终止条件

1.房屋交付并完成产权过户；

2.双方约定的其他合同终止条件。

9.3合同解除及终止程序

合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起