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二零二四年度房产买卖居间合同（含专业评估）

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产所在地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.居间服务费用

3.1居间服务费用金额

3.2付款方式

3.3付款时间

4.专业评估服务

4.1评估机构选择

4.2评估费用

4.3评估时间

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户手续办理

5.3过户税费承担

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同解除后的处理

14.1解除合同后的费用退还

14.2解除合同后的房产过户

14.3解除合同后的争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：电话：X，邮箱：X

2.房产基本信息

2.1房产所在地址：省市区街道号

2.2房产产权证号：

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

3.居间服务费用

3.1居间服务费用金额：人民币10万元整

3.2付款方式：买方在签订本合同时支付居间服务费用的一半，即人民币5万元整；剩余5万元整在房产过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间：买方于本合同签订之日起5个工作日内支付首期居间服务费用。

4.专业评估服务

4.1评估机构选择：房地产评估有限公司

4.2评估费用：人民币3万元整

4.3评估时间：本合同签订后15个工作日内完成房产评估

5.房产过户手续

5.1过户时间：本合同签订后30个工作日内完成房产过户手续

5.2过户手续办理：由居间方协助卖方和买方办理房产过户手续

5.3过户税费承担：卖方承担房产过户过程中的所有税费

6.房产交付及验收

6.1交付时间：本合同签订后30个工作日内完成房产交付

6.2验收标准：按照房产买卖合同约定的标准进行验收

6.3验收程序：买方在收到房产后，应在7个工作日内完成验收，并书面通知卖方及居间方

7.房产质量保证

7.1质量保证期限：自房产交付之日起2年内

7.2质量保证责任：在质量保证期限内，如因房产质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的修复或赔偿责任

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间完成房产交付的，每逾期一日，应向买方支付相当于每日房产总价款0.1%的违约金。

（2）买方未按约定时间支付居间服务费用的，每逾期一日，应向居间方支付相当于每日居间服务费用总额0.1%的违约金。

（3）卖方提供虚假信息导致房产过户受阻的，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

（4）买方提供虚假信息导致房产过户受阻的，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

8.2违约责任承担

（1）违约方应在接到违约通知后3个工作日内支付违约金。

（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失全部弥补。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）合同双方协商一致，决定解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2合同解除程序

（1）合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

（1）本合同经双方签字盖章后生效。

（2）房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。

11.2合同附件

（1）房产买卖合同

（2）房产评估报告

（3）其他相关文件

11.3其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

（2）本合同一式两份，双方各执一份。

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

（1）双方协商一致，决定变更合同内容。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同内容需变更