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二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含社区环境改善）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3双方联系方式

1.4房屋基本情况

2.房屋权属证明及查验

2.1房屋权属证明文件

2.2房屋查验内容

2.3房屋查验结果

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2交易价格构成

3.3交易价格支付方式

3.4交易税费承担

4.居住条件及社区环境改善

4.1居住条件约定

4.2社区环境改善内容

4.3社区环境改善责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

6.产权过户手续办理

6.1产权过户办理时间

6.2产权过户所需材料

6.3产权过户费用及承担

6.4产权过户结果

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付及退还条件

7.3保证金管理

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止时间

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.其他约定事项

12.1双方约定事项

12.2争议解决

12.3合同解释

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方住所：_______

甲方法定代表人：_______

甲方联系电话：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方住所：_______

乙方法定代表人：_______

乙方联系电话：_______

1.3双方联系方式

甲方通讯地址：_______

甲方电子邮箱：_______

乙方通讯地址：_______

乙方电子邮箱：_______

1.4房屋基本情况

房屋地址：_______

房屋产权证号：_______

房屋面积：_______

房屋用途：_______

第二条房屋权属证明及查验

2.1房屋权属证明文件

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2房屋查验内容

乙方有权对房屋进行实地查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

2.3房屋查验结果

查验结果应在合同附件中详细记载，如有异议，应在查验之日起____个工作日内提出。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币_______元整。

3.2交易价格构成

交易价格包含房屋本身价格、税费等。

3.3交易价格支付方式

交易价格分____期支付，具体支付时间和金额如下：

第一期：_______元，支付日期：_______

第二期：_______元，支付日期：_______

一期：_______元，支付日期：_______

3.4交易税费承担

交易税费按国家相关规定由_______方承担。

第四条居住条件及社区环境改善

4.1居住条件约定

甲方保证房屋符合居住条件，不存在安全隐患。

4.2社区环境改善内容

（具体改善内容）

4.3社区环境改善责任

甲方负责社区环境改善的实施和监督。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

5.2房屋交付条件

（具体交付条件）

5.3房屋验收标准

房屋验收标准参照国家相关标准和双方约定。

5.4房屋验收程序

乙方应在房屋交付后____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。

第六条产权过户手续办理

6.1产权过户办理时间

产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。

6.2产权过户所需材料

办理产权过户所需材料包括但不限于：

（具体所需材料）

6.3产权过户费用及承担

产权过户费用按国家相关规定由_______方承担。

6.4产权过户结果

产权过户结果应在____个工作日内通知双方。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

双方约定保证金为人民币_______元整。

7.2保证金支付及退还条件

甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付保证金。如一方违约，保证金不予退还。

7.3保证金管理

保证金由_______方代为管理，用于担保合同履行。

第八条违约责任及争议解决

8.1违约情形及违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，每延