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二零二四年度房产买卖合同见证书及房产租赁管理协议

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产用途

1.4房产产权

2.买卖合同

2.1买卖双方基本信息

2.2房产买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交房时间及方式

2.5产权过户手续

2.6违约责任

3.见证书

3.1见证书的出具

3.2见证书的有效期限

3.3见证书的变更及撤销

4.房产租赁管理协议

4.1租赁双方基本信息

4.2房产租赁期限

4.3租金及支付方式

4.4房产使用及维护责任

4.5房产维修责任

4.6房产转租及转借

4.7房产租赁合同的终止

5.房产租赁合同附件

5.1房产租赁合同附件一：房产租赁合同

5.2房产租赁合同附件二：房产租赁押金收据

5.3房产租赁合同附件三：房产租赁合同变更协议

6.附件

6.1附件一：房产买卖合同

6.2附件二：房产租赁合同

6.3附件三：房产买卖合同附件

6.4附件四：房产租赁合同附件

7.合同签订日期

8.合同生效日期

9.合同解除条件

10.合同争议解决方式

11.合同履行及监管

12.合同附件

12.1附件一：房产买卖合同

12.2附件二：房产租赁合同

12.3附件三：房产买卖合同附件

12.4附件四：房产租赁合同附件

13.合同附件保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房产位置：位于市区路号，具体门牌号为室。

1.2房产面积：总建筑面积为100平方米，其中住宅面积80平方米，车位面积20平方米。

1.3房产用途：住宅，可用于居住、办公或商业用途。

1.4房产产权：该房产为甲方所有，拥有完整的房产所有权。

2.买卖合同

2.1买卖双方基本信息：

甲方（卖方）：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

乙方（买方）：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

2.2房产买卖价格：甲方同意将上述房产出售给乙方，总价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

2.3付款方式及时间：

2.3.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%作为定金。

2.3.2乙方应在房产交割前支付剩余总价款的70%。

2.3.3甲方应在收到乙方支付的剩余房款后办理房产过户手续。

2.4交房时间及方式：

2.4.1甲方应在合同签订后30个工作日内将房产交付给乙方。

2.4.2交房时，乙方应到场验收房产，如无异议，双方签署交房确认书。

2.5产权过户手续：

2.5.1甲方应在收到乙方支付的剩余房款后7个工作日内办理房产过户手续。

2.5.2乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关文件和资料。

2.6违约责任：

2.6.1如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

2.6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

3.见证书

3.1见证书的出具：乙方在支付定金后，甲方应出具见证书，证明已收到定金。

3.2见证书的有效期限：见证书自出具之日起生效，有效期为一年。

4.房产租赁管理协议

4.1租赁双方基本信息：

甲方（出租方）：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

乙方（承租方）：姓名/名称：，身份证号码：。

4.2房产租赁期限：本协议租赁期限为三年，自年月日起至年月日止。

4.3租金及支付方式：

4.3.1本协议租金为每月人民币壹万元整（￥10000.00），乙方应在每月的日前支付当月租金。

4.3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前向甲方提供银行账户信息。

4.4房产使用及维护责任：

4.4.1乙方有权使用房产，但应合理使用，不得改变房产结构。

4.4.2乙方应负责房产的日常维护，保持房产的整洁和安全。

4.5房产维修责任：

4.5.1房产在使用过程中发生的正常损耗，由乙方承担维修责任。

4.5.2房产在使用过程中发生的大修或重大损坏，由甲方负责维修。

4.6房产转租及转借：

4.6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或转借他人。

4.7房产租赁合同的终止：

4.7.1本协议租赁期满后，如双方无续租意向，本协议自动终止。

4.7.2如甲方有特殊原因需要提前终止租赁，应提前30日通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

8.合同签订日期

8.1合同签订地点：市区路号。

8.2合同签订日期：年月日。

9.合同生效日期

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效日期：年月日