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大厦租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及租赁物

1.1甲方为大厦的合法所有者，拥有大厦的完全产权和使用权。

1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备租赁甲方大厦的权利能力和行为能力。

1.3租赁物为位于__________的大厦，大厦建筑总面积为__________平方米，包括地上__________层，地下__________层。

第二章：租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方租赁大厦的用途为__________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三章：租赁费用及支付方式

3.1租赁期间，乙方需按以下方式向甲方支付租赁费用：

（1）每年租赁费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）租赁费用每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）乙方支付租赁费用时，应提前一个月将款项支付至甲方指定的银行账户。

3.2如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方追讨逾期付款的利息。

第四章：双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按约定收取乙方支付的租赁费用。

（2）对乙方租赁期间造成大厦损坏的部分，有权要求乙方赔偿损失。

（3）对乙方违反本合同的行为，有权采取相应的措施予以制止。

4.2甲方义务：

（1）保证大厦在租赁期间符合约定的使用条件。

（2）协助乙方办理大厦使用相关手续。

（3）对大厦进行必要的维修、养护，保证大厦的正常使用。

4.3乙方权利：

（1）在租赁期间享有大厦的使用权。

（2）按照约定使用大厦，不得改变大厦结构。

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付租赁费用。

（2）合理使用大厦，爱护大厦设施，不得故意损坏。

（3）租赁期满后，按照甲方要求将大厦恢复原状。

第五章：违约责任

5.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

（1）支付违约金：违约金为租赁费用的一定比例，具体比例双方另行约定。

（2）赔偿损失：如甲方违约给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方的损失。

5.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

（1）支付违约金：违约金为租赁费用的一定比例，具体比例双方另行约定。

（2）赔偿损失：如乙方违约给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的损失。

（3）甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担提前解除合同的违约责任。

第六章：大厦的使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用大厦，遵守大厦的各项管理制度，不得擅自改变大厦的结构和用途。

6.1.1乙方在使用大厦时，应遵守以下规定：

（1）不得在大厦内从事违法经营活动。

（2）不得在大厦内进行噪声污染、粉尘污染等影响周边环境和居民生活的事项。

（3）不得在未经甲方同意的情况下，对大厦进行装修、改动或增设附属设施。

6.2甲方应负责大厦的定期检查和维护，保证大厦的安全和正常使用。

6.2.1甲方应保证以下设施的正常运行：

（1）供水、供电、供气等基础设施。

（2）电梯、消防设施、监控系统等安全设施。

（3）空调、供暖、通风等设备。

6.3乙方在租赁期间，如发觉大厦存在安全隐患或设备故障，应及时通知甲方进行维修。

6.3.1甲方应在接到乙方通知后的合理期限内，对安全隐患或设备故障进行排查和修复。

第七章：保险责任

7.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求办理大厦的财产保险和公众责任保险。

7.1.1乙方应在租赁合同生效后30日内，向甲方提供保险单复印件，并保证保险期间覆盖整个租赁期限。

7.2如大厦在租赁期间发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行处理。

7.2.1乙方应协助甲方办理保险理赔事宜，保证甲方能够及时得到赔偿。

第八章：大厦的物业管理

8.1大厦的物业管理由甲方负责，甲方应选聘具有资质的物业管理公司进行管理。

8.1.1甲方应保证物业管理公司按照相关法律法规和合同约定，为乙方提供优质的服务。

8.2乙方应遵守大厦的物业管理规定，按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费等相关费用。

8.2.1乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，并向甲方提出合理