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二零二四年度商务中心租赁合同（含办公设施及会议室）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物描述

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5物业管理费用及支付方式

1.6押金缴纳及退还

1.7租赁用途及限制

1.8交付及接收条件

1.9日常使用及维护责任

1.10设施设备的安装与维修

1.11会议室内使用规则

1.12违约责任及处理

1.13合同变更及解除

1.14争议解决方式

1.15合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3出租方系合法拥有租赁标的物的所有权人，有权签订本合同并出租给承租方。

第二条租赁标的物描述

2.1租赁标的物为位于[租赁标的物所在地]的商务中心，包括办公区域、会议室、公共设施等。

2.2办公区域面积：[办公区域面积]平方米，会议室面积：[会议室面积]平方米。

2.3租赁标的物内部设施包括但不限于：办公桌椅、文件柜、空调、照明设备等。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

3.2租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付。

3.3每期租金支付时间为：[支付时间]，每期租金支付金额为：[每期租金金额]元。

第四条租金支付方式及时间

4.1承租方应按本合同约定的租金支付方式及时间向出租方支付租金。

4.2承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的[滞纳金比例]%。

第五条物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用包括但不限于水、电、气、网络、清洁、安保等费用。

5.2物业管理费用由承租方承担，支付方式为按月支付。

5.3物业管理费用支付时间为每月[支付时间]，支付金额为[每月物业管理费用]元。

第六条押金缴纳及退还

6.1承租方应在本合同签订之日起[缴纳押金期限]内向出租方缴纳押金，押金金额为人民币[押金金额]元。

6.2押金在租赁期满或合同解除后，如无损坏或违约，出租方应无息退还给承租方。

第七条租赁用途及限制

7.1承租方租赁商务中心仅用于正常办公活动，不得用于非法活动或从事与租赁用途不符的经营业务。

7.2承租方不得在租赁标的物内进行装修、改造，如需进行装修、改造，应事先取得出租方的书面同意。

7.3承租方不得擅自改变租赁标的物的内部结构、用途及功能。

第八条交付及接收条件

8.1出租方应在本合同签订后[交付期限]内将租赁标的物交付给承租方。

8.3承租方在接收租赁标的物时，应进行验收，如有不符或损坏，应在验收记录上注明，并及时通知出租方。

第九条日常使用及维护责任

9.1承租方应合理使用租赁标的物，保持其完好状态。

9.2承租方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其正常运行。

9.3承租方不得在租赁标的物上擅自安装、改装设施设备。

第十条设施设备的安装与维修

10.1如需在租赁标的物内安装新设施设备，承租方应事先取得出租方的书面同意。

10.2出租方负责租赁标的物内现有设施设备的维修保养，但由承租方造成的损坏除外。

10.3承租方负责租赁标的物内新增设施设备的维修保养。

第十一条会议室内使用规则

11.1承租方有权使用租赁标的物内的会议室，但应遵守出租方规定的使用规则。

11.2会议室使用时间应提前预约，并按照预约时间使用。

11.3承租方使用会议室时，应保持会议室整洁，不得损坏设施设备。

第十二条违约责任及处理

12.1如一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2违约金金额为未履行部分租金的[违约金比例]%。

12.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。

第十三条合同变更及解除

13.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.2在租赁期限内，未经出租方同意，承租方不得擅自转租、转借租赁标的物。

13.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十四条争议解决方式

14.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。

14.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人，