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二零二四年度带独立太阳能二手房购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋配套设施

3.太阳能系统情况

3.1太阳能系统类型

3.2太阳能系统容量

3.3太阳能系统安装时间

3.4太阳能系统维护责任

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费支付时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付及退还

7.房屋交接及验收

7.1房屋交接时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格处理

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2其他约定条款

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2太阳能系统相关证明材料

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：X

出卖人身份证号码：X

出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

买受人姓名：X

买受人身份证号码：X

买受人联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋所在城市：X市

房屋所在区县：X区

房屋具体地址：X街道X号X栋X室

2.2房屋产权性质

房屋产权性质：私有产权

2.3房屋面积

房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋配套设施

配套设施包括：供暖、供水、供电、燃气、电梯、停车位等

第三条太阳能系统情况

3.1太阳能系统类型

太阳能系统类型：太阳能热水系统

3.2太阳能系统容量

太阳能系统容量：2吨

3.3太阳能系统安装时间

太阳能系统安装时间：年月日

3.4太阳能系统维护责任

太阳能系统维护责任由出卖人承担

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2支付方式

1.首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签署之日起日内支付；

2.尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交接完毕并验收合格后日内支付。

4.3付款时间节点

1.首付款支付时间：合同签署之日起日内；

2.尾款支付时间：房屋交接完毕并验收合格后日内。

第五条过户手续及税费

5.1过户手续办理

1.出卖人负责办理房屋过户手续；

2.买受人负责支付相关税费。

5.2税费承担

房屋过户税费由买受人承担。

5.3税费支付时间

税费应在房屋过户手续办理完毕后日内支付。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

6.2保证金支付及退还

1.保证金应在合同签署之日起日内支付；

2.合同履行完毕后，买受人可向出卖人申请退还保证金；

3.如买受人违约，保证金不予退还。

第七条房屋交接及验收

7.1房屋交接时间

房屋交接时间为合同约定的房屋交付日期。

7.2房屋验收标准

1.房屋应符合合同约定的房屋基本情况；

2.房屋配套设施应完好；

3.太阳能系统应正常运行。

7.3验收不合格处理

1.如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在日内进行整改；

2.整改后，买受人再次进行验收；

3.如验收仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的款项。

第八条履约责任与违约责任

8.1履约责任

1.出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

2.出卖人保证房屋已交付完毕，买受人可按照合同约定进行使用；

3.出卖人保证太阳能系统正常运行，并在合同约定的维护责任范围内负责维护；

4.买受人应按照