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二零二四年度房产开盘活动地产项目规划设计咨询服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景介绍

1.3咨询服务内容概述

2.当事人信息

2.1委托方信息

2.2受托方信息

2.3第三方信息（如有）

3.合同标的与范围

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4咨询服务范围

3.5设计阶段划分

4.服务内容与要求

4.1规划设计原则

4.2设计方案要求

4.3技术规范与标准

4.4设计成果提交形式

4.5设计变更与调整

5.服务期限与进度安排

5.1服务期限

5.2各阶段设计进度安排

5.3设计成果提交时间节点

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3支付时间与条件

6.4付款方式变更及调整

7.设计成果验收与交付

7.1验收标准

7.2验收流程

7.3设计成果交付方式

7.4交付时间

8.设计成果使用与保护

8.1设计成果使用范围

8.2设计成果保护措施

8.3设计成果必威体育官网网址义务

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同附件

13.合同签订时间与地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同签署

14.1委托方签字盖章

14.2受托方签字盖章

14.3第三方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房地产开发经营管理条例》等相关政策规定，本合同依法订立。

1.2项目背景介绍

甲方（委托方）拟在市区地段开发建设一住宅项目，项目名为“家园”。为保障项目的顺利实施，甲方特委托乙方（受托方）提供规划设计咨询服务。

1.3咨询服务内容概述

（1）项目规划方案设计；

（2）建筑设计；

（3）景观设计；

（4）配套设施设计；

（5）施工图设计。

2.当事人信息

2.1委托方信息

甲方（委托方）：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

2.2受托方信息

乙方（受托方）：

名称：规划设计研究院

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

2.3第三方信息（如有）

（此处如有第三方参与，填写相关信息）

3.合同标的与范围

3.1项目名称

“家园”住宅项目

3.2项目地点

市区地段

3.3项目规模

占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

住宅套数：套

3.4咨询服务范围

（1）项目规划方案设计：包括总体布局、道路交通、绿化景观、公共服务设施等；

（2）建筑设计：包括建筑风格、平面布局、立面造型、室内设计等；

（3）景观设计：包括景观布局、植物配置、水景设计、照明设计等；

（4）配套设施设计：包括地下车库、人防工程、配电房等；

（5）施工图设计：包括结构、给排水、电气、暖通等。

3.5设计阶段划分

（1）方案设计阶段；

（2）初步设计阶段；

（3）施工图设计阶段；

（4）施工配合阶段；

（5）后期服务阶段。

4.服务内容与要求

4.1规划设计原则

遵循国家相关法律法规、政策规定和行业标准，结合项目实际情况，进行科学、合理、经济的规划设计。

4.2设计方案要求

（1）符合国家、行业相关规范和标准；

（2）满足甲方需求和功能要求；

（4）具有创新性、美观性、实用性。

4.3技术规范与标准

（1）国家现行设计规范；

（2）市地方设计规范；

（3）行业设计规范。

4.4设计成果提交形式

设计成果以纸质和电子文档形式提交。

4.5设计变更与调整

在合同履行过程中，如遇设计变更或调整，双方应协商一致，并签订补充协议，对变更或调整内容进行明确约定。

5.服务期限与进度安排

5.1服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至设计成果全部完成并交付甲方为止。

5.2各阶段设计进度安排

（1）方案设计阶段：自合同签订之日起30日内完成；

（2）初步设计阶段：自方案设计阶段完成后60日内完成；

（3）施工图设计阶段：自初步设计阶段完成后90日内完成；

（4）施工配合阶段：自施工图设计阶段完成后至项目竣工为止；

（5）后期服务阶段：自项目竣工之日起1年内。

5.3设计成果提交时间节点

（1）方案设计阶段：方案设计完成后5日内提交；

（2）初步设计阶段：初步设计完成后5日内