买卖房屋合同常见问题3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖房屋合同常见问题

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用年限

5.房屋权属转移

5.1房屋产权证办理

5.2房屋产权证过户

5.3房屋产权证登记

6.房屋相关费用

6.1房屋税费

6.2房屋维修基金

6.3房屋交易手续费

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置：本房屋位于____市____区____路____号，具体门牌号为____号。

1.2房屋面积：本房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

1.3房屋结构：本房屋为____层____室____厅____卫，建筑结构为____。

1.4房屋用途：本房屋用途为____，未经双方同意不得改变房屋用途。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：买方名称：____；法定代表人：____；联系方式：____。

2.2卖方信息：卖方名称：____；法定代表人：____；联系方式：____。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币____元整。

3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元；

3.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付尾款人民币____元；

3.3付款时间：买方应按照付款方式的规定时间支付相应款项。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。

4.2.1房屋结构安全；

4.2.2房屋内部设施齐全；

4.2.3房屋权属清晰；

4.3房屋使用年限：本房屋的土地使用权年限为____年。

5.房屋权属转移

5.1房屋产权证办理：卖方应在房屋交付后____日内协助买方办理房屋产权证。

5.2房屋产权证过户：买方应在房屋产权证办理完毕后____日内办理房屋产权证过户手续。

5.3房屋产权证登记：房屋产权证过户登记手续完成后，买方取得房屋所有权。

6.房屋相关费用

6.1房屋税费：买方应按照国家相关政策及规定支付房屋交易税费。

6.2房屋维修基金：买方应在房屋交付后____日内一次性缴纳房屋维修基金。

6.3房屋交易手续费：买方应按照国家相关政策及规定支付房屋交易手续费。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付房款；

8.1.3一方违反合同约定的其他义务；

8.2违约责任承担：

8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金；

8.2.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____元违约金；

8.2.3若一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；

8.3违约赔偿金额：

8.3.1因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿；

8.3.2若因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同解除条件：

10.2.1双方