2024年度万科物业租赁合同范本：科技园区租赁服务细则2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度万科物业租赁合同范本：科技园区租赁服务细则1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁物基本概况

2.1租赁物名称及位置

2.2租赁物面积及用途

2.3租赁物设施设备清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规定

4.2租赁物维护责任

4.3报修及维修流程

5.物业服务内容及标准

5.1物业服务范围

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用及支付方式

6.物业管理费及公共能耗

6.1物业管理费计算方法

6.2公共能耗费用及分摊方式

7.保证金及押金

7.1保证金金额及退还条件

7.2押金金额及退还条件

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金计算及支付

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1违约金利率

12.2合同附件及补充协议

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2物业服务清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：万科物业管理有限公司

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方详细地址]

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年[具体日期]，合同生效日期为签订之日起。

第二条租赁物基本概况

2.1租赁物名称及位置

租赁物名称：[具体租赁物名称]

位置：[具体位置描述]

2.2租赁物面积及用途

租赁物面积：[具体面积]

用途：[具体用途描述]

2.3租赁物设施设备清单

[设施设备名称及数量]：[具体设施设备描述]

[设施设备名称及数量]：[具体设施设备描述]

[设施设备名称及数量]：[具体设施设备描述]

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年[具体开始日期]起至[具体结束日期]止。

3.2租金金额及支付方式

租金金额：[具体租金金额]

支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

3.3租金调整机制

租金将根据市场行情及物价变动情况，每[具体时间周期]进行一次调整。

第四条租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规定

乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定。

4.2租赁物维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3报修及维修流程

乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。

第五条物业服务内容及标准

5.1物业服务范围

[服务项目1]

[服务项目2]

[服务项目3]

5.2物业服务标准

甲方按照国家标准和行业规范提供物业服务，确保服务质量。

5.3物业服务费用及支付方式

物业服务费用为[具体费用]，支付方式同租金支付方式。

第六条物业管理费及公共能耗

6.1物业管理费计算方法

物业管理费按实际使用面积计算，每月[具体金额]。

6.2公共能耗费用及分摊方式

公共能耗费用按实际使用情况进行分摊，每月[具体金额]。

第七条保证金及押金

7.1保证金金额及退还条件

甲方收取保证金人民币[具体金额]，在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

7.2押金金额及退还条件

甲方收取押金人民币[具体金额]，在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

第八条违约责任

8.1违约情形及处理方式

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2违约金计算及支付

违约金按每日租金的[具体百分比]计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

[解除条件1]

[解除条件2]

[解除条件