2025协议更名房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前天书面通知对方。

4.2双方同意，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的%。

5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

代表（或授权代表）签字：

代表（或授权代表）签字：

日期：年月日

注意事项：

1.合同编号：填写具体的合同编号，以方便合同的管理和查询。

2.卖方和买方的信息：详细填写双方的姓名（或名称）、地址和联系电话，确保信息的准确性和完整性。

3.房屋基本情况：明确填写房屋的坐落、结构及面积、所有权证号和性质，以便双方对房屋情况有清晰的了解。

4.房屋买卖价格：明确填写房屋的买卖价格，包括金额的大写和小写，以避免后续的争议。

5.房屋交付及过户：约定卖方应在规定时间内将房屋的所有权转移给买方，并明确买方自所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

6.合同的变更和解除：约定任何一方提出变更或解除合同，需提前通知对方，并明确违约方的违约责任。

7.争议解决：约定发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.房屋：指本合同项下的交易对象，具有明确的位置、结构和面积。

4.房屋所有权证号：指房屋的所有权证明文件编号，用以证明房屋的所有权归属。

5.房屋性质：指房屋的用途和性质，如住宅、商业等。

6.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以实际占有和使用房屋。

7.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋买卖。

2.个人与企业之间的房屋买卖。

3.企业与企业之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、使用的材料等。

2.房屋附属设施：列出房屋附属设施的名称、品牌、型号等，如家具、家电等。

3.房屋交付时间：明确双方约定的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

4.过户时间：约定办理房屋过户手续的时间，以及过户所需的相关材料。

5.物业费用：明确房屋过户后，买方应承担的物业费用。

6.税费：约定房屋买卖过程