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二零二四年度创意园区厂房出租合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物基本信息

2.1出租厂房的地址、面积、结构

2.2出租厂房的权属证明

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及退还

4.1押金金额及收取方式

4.2押金退还条件及流程

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.水电及其他费用

6.1水电费用承担

6.2其他费用的承担

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：厂房租赁明细表

11.2附件二：厂房交接清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

a.出租方名称：有限公司

b.法定代表人：

c.联系电话：138xxxx5678

d.通讯地址：省市区路号

1.2承租方信息

a.承租方名称：YYYY科技有限公司

b.法定代表人：

c.联系电话：139xxxx

d.通讯地址：省市区路号

2.出租物基本信息

2.1出租厂房的地址、面积、结构

a.地址：省市区路号

b.面积：500平方米

c.结构：框架结构，一层

2.2出租厂房的权属证明

a.出租厂房属于出租方所有，有权出租

b.出租方已提供房产证复印件作为权属证明

3.出租期限及租金

3.1出租期限

a.出租期限自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

3.2租金金额及支付方式

a.租金总额：人民币100万元整

b.支付方式：每月1日支付上月租金，支付至银行账户：6222（开户行：银行）

4.租金押金及退还

4.1押金金额及收取方式

a.押金金额：人民币10万元整

b.收取方式：合同签订后3个工作日内一次性支付

4.2押金退还条件及流程

a.在合同期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在合同终止后5个工作日内退还押金

b.退还押金需扣除合同约定的违约金及合理费用

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

a.承租方仅限于合法生产经营活动使用租赁厂房

b.禁止进行违法活动及违反租赁物使用性质的行为

5.2租赁物维护责任

a.承租方负责租赁物日常维护保养

b.出租方负责租赁物主体结构的安全与维护

5.3租赁物损坏赔偿

a.因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿

6.水电及其他费用

6.1水电费用承担

a.水电费用由承租方承担，按实际使用量结算

6.2其他费用的承担

a.出租方负责租赁厂房内的公共设施维护费用

b.承租方负责租赁厂房内设施的维修费用

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

a.出租方与承租方协商一致，可对合同内容进行变更

b.变更内容应以书面形式明确，并经双方签字盖章

7.2合同解除条件

a.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同

7.3合同解除后的处理

a.合同解除后，双方应按合同约定结算相关费用

b.租赁物应立即返还出租方，并保持原状

8.违约责任

8.1违约情形

a.承租方未按时支付租金或押金

b.承租方使用租赁物进行违法活动

c.承租方损坏租赁物或未按约定进行维护

d.出租方未按约定提供租赁物或服务

8.2违约责任承担

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%

b.违约方造成的损失，守约方有权要求赔偿

c.出租方违约，承租方有权解除合同并要求赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

a.双方应友好协商解决争议

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

a.争议