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二零二四年度智能房产买卖三方协议书

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1房产基本信息

1.2买卖双方基本信息

2.房产转让事宜

2.1房产权属及合法性

2.2房产现状及使用情况

2.3房产转让价格及支付方式

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房产过户及登记手续

4.1过户手续办理

4.2登记手续办理

5.房产交付事宜

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

6.房产质量及保修责任

6.1房产质量标准

6.2质量问题处理

6.3保修期限及责任

7.房产税费承担

7.1税费计算标准

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房产基本信息

11.2附件二：房产过户手续

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同变更及解除

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1房产基本信息

甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，联系电话：[甲方电话]，法定代表人：[甲方法定代表人]，身份证号码：[甲方身份证号码]。

乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，联系电话：[乙方电话]，法定代表人：[乙方法定代表人]，身份证号码：[乙方身份证号码]。

丙方（中介方）：[丙方全称]，住所地：[丙方住所]，联系电话：[丙方电话]，法定代表人：[丙方法定代表人]，身份证号码：[丙方身份证号码]。

1.2买卖双方基本信息

第二条房产转让事宜

2.1房产权属及合法性

甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且房产不存在任何查封、抵押、租赁等限制性权利。

2.2房产现状及使用情况

房产现状为[房产现状描述]，目前由[现状使用人]使用，甲方承诺在合同签订后[一定期限内]将房产交付给乙方使用。

第三条房产转让价格及支付方式

3.1房产转让价格为人民币[转让价格]元整。

3.2乙方应在合同签订后[一定期限内]支付全部房款，支付方式为：

（1）[一定期限内]支付人民币[首付款金额]元整；

（2）剩余房款[一定期限内]支付人民币[剩余房款金额]元整。

第四条买卖双方权利义务

4.1买方权利

（1）在合同约定的期限内取得房产所有权；

（2）对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.2买方义务

（1）按照合同约定支付房款；

（2）按照法律规定办理房产过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用房产。

4.3卖方权利

（1）按照合同约定收取房款；

（2）要求买方按照合同约定办理房产过户手续。

4.4卖方义务

（1）保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）在合同约定的期限内将房产交付给买方；

（3）协助买方办理房产过户手续。

第五条房产过户及登记手续

5.1过户手续办理

甲方应配合乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

5.2登记手续办理

乙方应在办理过户手续后[一定期限内]办理房产登记手续，并承担相应的登记费用。

第六条房产交付事宜

6.1房产交付时间

甲方应在合同签订后[一定期限内]将房产交付给乙方。

6.2房产交付条件

（1）房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房产现状符合合同约定；

（3）甲方已将房产交付给乙方使用的必要条件均已满足。

第八条房产质量及保修责任

6.1房产质量标准

甲方保证房产符合国家及地方有关房产质量标准，房屋结构安全，建筑材料符合国家标准，且无质量问题。

6.2质量问题处理

若在交付使用后[一定期限内]，乙方发现房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[一定期限内]进行维修或更换。维修费用由甲方承担。

6.3保修期限及责任

房产的保修期限为自交付之日起[保修年限]年。在保修期内，若房产出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换，直至问题解决。

第九条房产税费承担

7.1税费计算标准

房产交易涉及的税费按照国家及地方相关政策执行，具体税费计算标准以税务机关核定的为准。

7.2税费承担方式

甲方应承担房产转让过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

第十条违约责任

8.1违约情形及处理

（1）若甲方未在合同约定的时间内交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价千分之一