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南通级示范物业管理项目服务质量评价标准.pdfVIP

南通级示范物业管理项目服务质量评价标准.pdf

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操千曲尔后晓声,观千剑尔后识器。——刘勰

《南通市市级示范物业管理项目服务质量评价标准》

(居住物业)

规定评分市评省评

项目标准内容

分值细则分值分值

一、基础管理服务

竣工总平面图,单体建筑、结构、

设备竣工图,配套设施、地下管网工

程竣工图等竣工验收资料;

共用设施设备清单及具安装、使用

和维护保养等技术资料;缺一项

物业项目资料

供水、供电、供气、供热、通信、扣分

有线电视等准许使用文件;

物业质量保修文件和物业使用说明

文件;

物业管理区域划分证明。

共用部位、共用设施设备查验记录;

共用部位、共用设施设备交接记录;缺一项

承接查验手续

物业承接查验协议;扣分

物业承接查验备案证明。

临时管理规约;缺一项

管理规约制度

管理规约和业主大会议事规则;扣分

1/37

操千曲尔后晓声,观千剑尔后识器。——刘勰

(临时管理规约和业主大会议事规

则的内容符合法律法规的规定;

临时管理规约经业主书面承诺遵守,

管理规约和业主大会议事规则经业

主大会表决通过。

前期物业服务合同;

物业服务合同;

前期物业服务合同符合法律法规的

缺一项

物业服务合同规定,无侵害业主合法权益的内容;

扣分

物业服务合同符合法律法规的规

定,选聘物业服务企业的事项经业主

大会表决通过。

物业服务企业协助并配合制定维修

资金使用方案并经业主依法表决通缺第项

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