临街商店摊位出租合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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临街商店摊位出租合同

本合同目录一览

1.出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方联系人

2.摊位基本情况

2.1摊位位置

2.2摊位面积

2.3摊位结构

2.4摊位设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4滞纳金及违约金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.摊位使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3禁止行为

6.4维护责任

7.摊位装修及改造

7.1装修及改造申请

7.2装修及改造审批

7.3装修及改造费用

7.4装修及改造恢复

8.摊位转租及转借

8.1转租及转借条件

8.2转租及转借审批

8.3转租及转借收益分配

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

9.4解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称：商业管理有限公司

1.2出租方地址：市区街道号

1.3出租方联系人：

1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.5承租方名称：个体工商户

1.6承租方地址：市区街道号

1.7承租方联系人：

1.8承租方联系电话：139xxxx5678

2.摊位基本情况

2.1摊位位置：市区街道号临街

2.2摊位面积：10平方米

2.3摊位结构：铁架结构，墙面为木板

2.4摊位设施：照明设备、插座、货架

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2023年1月1日

3.2租赁结束日期：2023年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币2000元

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，账号信息见附件

4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按租金金额的0.5%收取滞纳金；未按时支付租金超过一个月的，出租方有权解除合同

5.租金调整

5.1调整条件：因物价上涨、租金市场波动等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2调整方式：调整后的租金自调整之日起生效

5.3调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月书面通知承租方

6.摊位使用规范

6.1使用范围：摊位仅限用于销售商品，不得用于居住、存储等非经营性用途

6.2使用限制：不得进行任何违法经营活动，不得擅自改变摊位结构

6.3禁止行为：禁止在摊位内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画等行为

6.4维护责任：承租方负责摊位内的日常清洁和维护，保持摊位整洁

7.摊位装修及改造

7.1装修及改造申请：承租方需提前一个月向出租方提出装修及改造申请

7.2装修及改造审批：出租方应在收到申请后十个工作日内给予答复

7.3装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担

7.4装修及改造恢复：装修及改造完成后，承租方应将摊位恢复至原状

8.摊位转租及转借

8.1转租及转借条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行摊位转租或转借

8.2转租及转借审批：出租方应在收到申请后五个工作日内给予答复

8.3转租及转借收益分配：转租或转借期间，租金收益按照原合同约定的比例分配

9.合同解除及终止

a)承租方未按时支付租金超过一个月；

b)承租方违反合同约定的使用规范；

c)出租方因城市规划、公共安全等原因需要收回摊位；

d)双方协商一致解除合同

9.2解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定的方式办理相关手续

9.3合同终止：合同解除后，承租方应立即搬离摊位，并恢复原状

9.4解除及终止后的处理：解除及终止后，双方应按照合同约定处理租金、押金等事宜

10.违约责任

a)未按时支付