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二零二四年度智能办公楼综合服务与管理合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

1.3合同订立的条件

2.合同主体

2.1合同甲方

2.2合同乙方

2.3合同双方的权利义务

3.服务范围

3.1智能办公楼设施维护

3.2环境卫生管理

3.3安全保卫管理

3.4公共区域管理

3.5员工服务与支持

3.6技术支持与服务

4.服务内容与标准

4.1设施维护标准

4.2环境卫生标准

4.3安全保卫标准

4.4公共区域管理标准

4.5员工服务标准

4.6技术支持与服务标准

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务期限的延长

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用结算周期

6.4费用调整机制

7.质量保证与违约责任

7.1服务质量保证

7.2违约行为界定

7.3违约责任承担

8.必威体育官网网址与知识产权

8.1必威体育官网网址条款

8.2知识产权归属

8.3知识产权保护

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1附则

12.2附件

12.3合同份数与生效

13.合同附件

13.1附件一：服务明细表

13.2附件二：费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的在于明确甲乙双方在智能办公楼综合服务与管理中的权利义务，确保服务质量和效率，为办公楼内的业主和用户提供优质的服务。

1.3合同订立的条件

（1）甲乙双方均具备完全民事行为能力；

（2）甲乙双方同意按照法律法规和合同约定履行各自的权利义务；

（3）双方就服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等事项达成一致。

第二条合同主体

2.1合同甲方

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

2.2合同乙方

乙方：物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

2.3合同双方的权利义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，并对乙方服务质量进行监督；乙方应按照合同约定提供约定的服务，并接受甲方监督。

第三条服务范围

3.1智能办公楼设施维护

（1）对办公楼内的公共设施进行定期检查、维修和保养；

（2）对电梯、消防设施、监控系统等进行定期检查和维修；

（3）对空调、供暖、供水等系统进行定期检查和维护。

3.2环境卫生管理

（1）负责办公楼内公共区域的清洁卫生；

（2）负责垃圾清运和分类处理；

（3）负责公共区域的绿化养护。

3.3安全保卫管理

（1）负责办公楼内的安全巡逻；

（2）负责来访人员的登记和核查；

（3）负责突发事件的处理和报告。

3.4公共区域管理

（1）负责公共区域的设施维护和管理；

（2）负责公共区域的秩序维护；

（3）负责公共区域的租赁和管理。

3.5员工服务与支持

（1）为员工提供办公设施和维护服务；

（2）为员工提供培训和技术支持；

（3）为员工提供生活便利服务。

3.6技术支持与服务

（1）提供网络、通信等技术支持；

（2）提供办公自动化系统维护；

（3）提供数据备份和恢复服务。

第四条服务内容与标准

4.1设施维护标准

（1）电梯、消防设施等关键设备每月检查一次，发现故障及时维修；

（2）公共区域设施每季度检查一次，确保正常运行；

（3）空调、供暖、供水等系统每年检查一次，保证正常运行。

4.2环境卫生标准

（1）公共区域每日清洁一次，保持整洁；

（2）垃圾清运每日一次，分类处理；

（3）绿化养护每周一次，保持绿化带美观。

4.3安全保卫标准

（1）安全巡逻每两小时一次，确保办公楼内安全；

（2）来访人员登记及时，核查无误；

（3）突发事件处理及时，报告上级。

4.4公共区域管理标准

（1）公共区域设施维护及时，确保正常运行；

（2）公共区域秩序良好，无违规行为；

（3）公共区域租赁和管理规范。

4.5员工服务标准

（1）办公设施维护及时，确保员工正常工作；

（2）培训和技术支持定期开展，提高员工技能；

（3）生活便利服务及时响应，满足员工需求。

4.6技术支持与服务标准

（1）网络、通信等技术支持24小时响