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二零二四年度养老地产项目资本金监管与政策支持协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.资本金监管条款

3.1资本金投入比例

3.2资本金到位时间

3.3资本金监管机构

3.4监管方式及程序

4.政策支持条款

4.1政府支持政策

4.2优惠政策及补贴

4.3政策支持申请及审批程序

5.项目资金管理

5.1资金筹集方式

5.2资金使用计划

5.3资金监管措施

6.项目进度管理

6.1项目建设阶段划分

6.2各阶段进度要求

6.3进度调整及延误责任

7.风险管理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

8.合同履行及变更

8.1合同履行方式

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：项目投资计划书

12.2附件二：政府支持政策文件

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同份数及效力

13.3合同语言

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：养老地产开发有限公司

1.1.2乙方：养老服务管理有限公司

1.2双方法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1养老地产项目

2.2项目地点

2.2.1省市区街道

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：100,000平方米

2.3.2房屋套数：1,000套

2.4项目性质

2.4.1养老地产开发项目

3.资本金监管条款

3.1资本金投入比例

3.1.1甲方投入资本金比例为项目总投资的20%

3.1.2乙方投入资本金比例为项目总投资的10%

3.2资本金到位时间

3.2.1甲方应在合同签订后60日内完成资本金投入

3.2.2乙方应在合同签订后90日内完成资本金投入

3.3资本金监管机构

3.3.1由双方共同指定的第三方金融机构担任监管机构

3.4监管方式及程序

3.4.1监管机构对资本金的使用进行实时监控

3.4.2监管机构每月向双方提交监管报告

4.政策支持条款

4.1政府支持政策

4.1.1甲方和乙方符合政府养老地产项目支持条件

4.1.2甲方和乙方将获得政府提供的贷款贴息、税收减免等优惠政策

4.2优惠政策及补贴

4.2.1甲方和乙方将根据政策享受相应的资金支持

4.2.2优惠政策的具体内容和标准以政府文件为准

4.3政策支持申请及审批程序

4.3.1甲方和乙方应按照政府要求提交相关申请材料

4.3.2政府审批期限为申请之日起30个工作日内

5.项目资金管理

5.1资金筹集方式

5.1.1甲方通过自筹、银行贷款等方式筹集资金

5.1.2乙方通过自筹、社会资本引入等方式筹集资金

5.2资金使用计划

5.2.1甲方和乙方应编制详细的资金使用计划

5.2.2资金使用计划需经双方同意后方可执行

5.3资金监管措施

5.3.1甲方和乙方应设立专门的资金监管账户

5.3.2资金监管账户的收支需双方签字确认

6.项目进度管理

6.1项目建设阶段划分

6.1.1项目分为前期筹备、土建施工、配套设施建设、竣工验收四个阶段

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