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二零二四年度共有产权住宅买卖合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.住宅信息

3.1住宅基本情况

3.2住宅权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.付款时间及违约责任

5.1付款时间

5.2违约责任

6.交房条件及时间

6.1交房条件

6.2交房时间

7.住宅产权转移手续

7.1手续办理

7.2相关费用

8.附属设施及公共配套设施

8.1附属设施

8.2公共配套设施

9.履约保证

9.1履约保证金

9.2保证金退还

10.履约违约责任

10.1履约违约责任

10.2违约金计算

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“共有产权住宅”是指本合同中出卖人根据相关政策规定，将住宅部分产权分割并出售给买受人，买受人仅享有住宅的居住权、使用权和部分产权的处分权。

1.1.2“本合同”是指出卖人与买受人就共有产权住宅的买卖事宜所签订的协议。

1.1.3“出卖人”是指依法取得共有产权住宅产权并出售给买受人的自然人或法人。

1.1.4“买受人”是指购买共有产权住宅并支付相应款项的自然人或法人。

1.2解释

1.2.1本合同中所有条款的表述均以本条所定义的内容为准。

1.2.2本合同中的未尽事宜，双方应按照相关法律法规和政策规定予以解释和执行。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：________

2.1.2出卖人法定代表人：________

2.1.3出卖人住所地：________

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：________

2.2.2买受人法定代表人：________

2.2.3买受人住所地：________

3.住宅信息

3.1住宅基本情况

3.1.1住宅坐落地址：________

3.1.2住宅建筑面积：________平方米

3.1.3住宅楼层：________层

3.1.4住宅户型：________

3.2住宅权属证明

3.2.1出卖人应提供共有产权住宅的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2.2买受人有权要求出卖人提供上述权属证明文件，并在合同签订前进行核实。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1住宅交易价格为人民币________元整。

4.1.2交易价格包含税费、维修基金等所有费用。

4.2支付方式

4.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

4.2.2买受人支付交易价格的款项应直接支付至出卖人指定的账户。

5.付款时间及违约责任

5.1付款时间

5.1.1买受人应在合同签订后________个工作日内支付全部交易价格。

5.1.2出卖人应在收到买受人支付的全部交易价格后________个工作日内将共有产权住宅交付给买受人。

5.2违约责任

5.2.1买受人未按约定时间支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的________%计算。

5.2.2出卖人未按约定时间交付共有产权住宅的，应向买受人支付违约金，违约金按未交付时间每日按交易价格的________%计算。

6.交房条件及时间

6.1交房条件

6.1.1出卖人应确保共有产权住宅符合法律法规规定的交付条件。

6.1.2出卖人应在交房前将共有产权住宅的相关手续办理完毕。

6.2交房时间

6.2.1出卖人应在合同约定的交房时间前将共有产权住宅交付给买受人。