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二零二四年度地铁站商铺租赁及电子商务合作框架合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.合同双方的基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置及面积

3.2商铺设施及条件

3.3商铺使用性质

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.租金调整机制

5.1调整频率及条件

5.2调整计算方法

6.租金拖欠及违约责任

6.1拖欠租金的处理

6.2违约责任的承担

7.电子商务合作内容

7.1合作业务范围

7.2合作方式及平台

8.合作费用及结算

8.1费用构成

8.2结算周期及方式

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的界定

9.2争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的情形

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2不可抗力条款

13.合同附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议的签订

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确双方在地铁站商铺租赁及电子商务合作中的权利义务，确保双方合法权益，促进双方共同发展。

第二条合同双方的基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：X地铁有限公司

注册地址：X

法定代表人：X

联系电话：X

2.2承租方信息

承租方名称：X商业管理有限公司

注册地址：X

法定代表人：X

联系电话：X

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置及面积

商铺位于X地铁站内，具体位置为X号商铺，租赁面积为100平方米。

3.2商铺设施及条件

商铺内配备有独立的水电、空调、消防等设施，满足正常商业运营需求。

3.3商铺使用性质

商铺仅用于商业租赁，不得用于居住、办公等非商业用途。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币万元整，每年支付一次，每次万元。租金支付方式为银行转账，支付日期为每年的1月1日。

第五条租金调整机制

5.1调整频率及条件

租金调整频率为每年一次，调整条件为根据国家相关政策及市场行情变化。

5.2调整计算方法

租金调整计算方法为：原租金×（1+调整系数），调整系数由双方协商确定。

第六条租金拖欠及违约责任

6.1拖欠租金的处理

如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方在接到通知后三日内支付，逾期未支付租金的，出租方有权解除合同。

6.2违约责任的承担

如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条电子商务合作内容

7.1合作业务范围

双方合作业务范围为电子商务平台的搭建、运营及推广。

7.2合作方式及平台

合作方式为共同投资建设电子商务平台，并由承租方负责平台运营及推广。合作平台为X电子商务平台。

第八条合作费用及结算

8.1费用构成

合作费用包括但不限于平台建设费用、运营维护费用、推广费用、人员工资及福利等。

8.2结算周期及方式

合作费用按季度结算，每个季度结束后十五日内，双方进行费用结算，结算方式为银行转账。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任的界定

若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止的情形

合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十一条合同生效与备案

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同备案手续

本合同自生效之日起三十日内，双方应向相关部门进行