二零二四年度智能宾馆租赁承包合作协议.docxVIP

二零二四年度智能宾馆租赁承包合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合作双方的基本信息

2.1承包方基本信息

2.2租赁方基本信息

3.合同标的物

3.1宾馆的名称、地址和面积

3.2宾馆的设施和设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式及时间

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.合作双方的权利和义务

8.1承包方权利和义务

8.2租赁方权利和义务

9.合作管理

9.1管理机构

9.2管理制度

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

11.合同的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中，“宾馆”指位于[具体地址]的智能宾馆，包括所有建筑物、设施和设备。

1.1.2“承包方”指[承包方全称]，作为宾馆的经营者。

1.1.3“租赁方”指[租赁方全称]，作为宾馆的所有权人。

1.1.4“智能宾馆”指具备自动化管理系统、智能客房等高科技设施的宾馆。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的宾馆租赁起始日至终止日的期间。

1.2专用名词解释

1.2.1“租金”指租赁方根据本合同约定支付给承包方的费用。

1.2.2“租赁费用”指与宾馆租赁相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。

1.2.3“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。

第二条合作双方的基本信息

2.1承包方基本信息

2.1.1承包方全称：[承包方全称]

2.1.2承包方地址：[承包方地址]

2.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

2.2租赁方基本信息

2.2.1租赁方全称：[租赁方全称]

2.2.2租赁方地址：[租赁方地址]

2.2.3租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

第三条合同标的物

3.1宾馆的名称：[宾馆名称]

3.1.1宾馆地址：[具体地址]

3.1.2宾馆面积：[具体面积]

3.1.3宾馆设施：[详细列出宾馆设施和设备]

3.2宾馆的设施和设备

3.2.1宾馆内设智能客房[数量]间，每间客房配备[列出具体设备]。

3.2.2宾馆公共区域包括[列出具体设施]，如大堂、餐厅、会议室等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁期限为[具体年数]年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2支付方式及时间

5.2.1租金每年支付一次，支付时间为每年的[具体日期]。

5.2.2租金支付至承包方指定账户。

第六条租赁费用及承担

6.1水电费：由承包方根据实际使用情况向供水供电部门缴纳，并向租赁方收取。

6.2物业费：由承包方根据物业管理规定缴纳，并向租赁方收取。

6.3其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，由双方协商确定承担方式。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。

7.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。

7.2违约责任

7.2.1租赁方未按约定支付租金，承包方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。

7.2.2承包方未按约定提供宾馆设施和服务，租赁方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。

第八条合作双方的权利和义务

8.1承包方权利和义务

8.1.1承包方有权根据本合同约定经营宾馆业务。

8.1.2承包方应确保宾馆的设施和服务符合国家相关标准和规定。

8.1.3承包方应负责宾馆的日常管理和维护。

8.2租赁方权利和义务

8.2.1租赁方有权获得租金及其他约定的收益。

8.2.2租赁方应保证宾馆的合法使用，不得擅自改变宾馆的用途。

8.2.3租赁方应配合承包方进行宾馆的日常管理和维护。

第九条合作管理

9.1管理机构

9.1.1设立宾馆管理委员会，负责宾馆的日常管理和重大决策。

9.1.2管理委员会由承包方和租赁方各派代表组成，成员名单及职责由双方协商确定。

9.2管理制度

9.2.1宾馆应建立健全各项管理制度，确保宾馆的规范运营。

9.2.2管理制度包括但不限于安全制度、卫生制度、财务管理制度等。