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二零二四年度地下空间开发合作意向书
本合同目录一览
1.合同订立双方基本信息
1.1合同订立双方名称
1.2合同订立双方地址
1.3合同订立双方联系方式
2.地下空间开发项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积
2.4项目用途
3.合作双方的权利与义务
3.1合作方一的权利与义务
3.1.1合作方一的权利
3.1.2合作方一的义务
3.2合作方二的权利与义务
3.2.1合作方二的权利
3.2.2合作方二的义务
4.合作项目投资及资金筹措
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3资金筹措方式
4.4资金使用计划
5.项目开发进度及时间节点
5.1项目开发总体进度
5.2项目各阶段时间节点
5.3项目验收标准
6.项目开发过程中的管理与协调
6.1项目管理机构
6.2管理与协调机制
6.3项目变更及争议解决
7.项目开发过程中的安全与环保
7.1安全生产要求
7.2环境保护要求
7.3应急预案
8.合作双方收益分配
8.1收益分配方式
8.2收益分配比例
8.3收益分配时间
9.合作期限及终止条件
9.1合作期限
9.2终止条件
9.3终止程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金及赔偿
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后的处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立双方基本信息
1.1合同订立双方名称
甲方：X有限公司
乙方：X房地产开发有限公司
1.2合同订立双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同订立双方联系方式
甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：，联系电话：139xxxx5678
2.地下空间开发项目概况
2.1项目名称
地下空间综合开发项目
2.2项目地点
省市区路交叉口
2.3项目面积
总占地面积为10,000平方米
2.4项目用途
商业、办公、仓储及休闲设施
3.合作双方的权利与义务
3.1合作方一的权利与义务
3.1.1合作方一的权利
有权参与项目决策，对项目开发提出意见和建议。
3.1.2合作方一的义务
负责项目的投资，承担项目运营风险。
3.2合作方二的权利与义务
3.2.1合作方二的权利
有权参与项目决策，对项目开发提出意见和建议。
3.2.2合作方二的义务
负责项目的日常运营管理，确保项目按计划实施。
4.合作项目投资及资金筹措
4.1投资总额
总投资额为人民币100,000,000元。
4.2投资方式
甲方以自有资金投入，乙方以土地使用权作价出资。
4.3资金筹措方式
甲方通过银行贷款及自有资金筹集。
4.4资金使用计划
资金使用计划详见附件。
5.项目开发进度及时间节点
5.1项目开发总体进度
项目分为四个阶段：前期准备、施工建设、竣工验收、投入使用。
5.2项目各阶段时间节点
前期准备：2024年1月1日至2024年3月31日
施工建设：2024年4月1日至2025年3月31日
竣工验收：2025年4月1日至2025年6月30日
投入使用：2025年7月1日起
5.3项目验收标准
项目验收标准详见附件。
6.项目开发过程中的管理与协调
6.1项目管理机构
成立项目联合管理委员会，负责项目的管理与协调。
6.2管理与协调机制
双方应定期召开项目协调会议，及时解决项目开发过程中的问题。
6.3项目变更及争议解决
项目变更需经双方协商一致，争议解决方式详见第12条。
8.合作双方收益分配
8.1收益分配方式
项目运营收益按照投资比例进行分配，即甲方与乙方按照各自出资比例分享收益。
8.2收益分配比例
甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。
8.3收益分配时间
收益分配每年进行一次，于每年3月31日前将上一年度收益分配至双方账户。
9.合作期限及终止条件
9.1合作期限
本合同有效期为10年，自合同签订之日起计算。
9.2终止条件
（1）合作期限届满；
（2）项目开发完成并投入使用；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）一方违约，另一方解除合同。
9.3终止程序
合同终止前，双方应就项目剩余工作及资产处理进行协商，并达成一致意见。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）一方未按约定履行出资义务；
（2）一方未按约定履行项目管理职责；
（3）一方未按约定进行收益分配；
（4
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