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二零二四年度土地权益转让与地契购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.土地权益转让标的

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.土地权益转让价格

3.1转让价格

3.2付款方式

4.土地地契购买

4.1地契购买价格

4.2地契交付方式

5.合同履行期限

5.1合同签订日期

5.2合同履行完毕日期

6.付款义务及违约责任

6.1付款时间

6.2违约责任

7.土地使用及开发

7.1土地使用范围

7.2土地开发要求

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证明

11.2附件二：付款凭证

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

13.合同变更及补充

13.1合同变更方式

13.2合同补充内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：有限公司

甲方住所：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方

乙方名称：YY房地产开发有限公司

乙方住所：省市区路号

乙方法定代表人：

2.土地权益转让标的

2.1土地位置

转让土地位于省市区街道，具体坐标为E121°，N30°。

2.2土地面积

转让土地面积为10000平方米，具体以土地权属证明记载为准。

2.3土地用途

转让土地用途为住宅及商业用地，具体规划以当地政府批准的用地性质为准。

3.土地权益转让价格

3.1转让价格

土地权益转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

3.2付款方式

乙方应在合同签订之日起30日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。

4.土地地契购买

4.1地契购买价格

地契购买价格为人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）。

4.2地契交付方式

甲方应在合同签订之日起60日内，将土地地契交付给乙方。

5.合同履行期限

5.1合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

5.2合同履行完毕日期

本合同履行完毕日期为2024年6月30日。

6.付款义务及违约责任

6.1付款时间

乙方应按照合同约定的时间支付转让价款。

6.2违约责任

如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让价款的万分之五。

7.土地使用及开发

7.1土地使用范围

乙方在使用转让土地时，应遵守国家有关土地管理法律法规及当地政府相关规定。

7.2土地开发要求

乙方应在取得土地使用权后，按照土地利用总体规划和城乡规划要求，进行土地开发建设。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方违约：甲方未按合同约定交付土地地契，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方违约：乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同。

8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

8.2合同终止条件

合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、以及双方协商一致同意终止合同等情况。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院，具体法院由双方协商确定。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，必要时可部分或全部解除合同。

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证明

附件一为甲方提供的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。

11.2附件二：付款凭证

附件二为乙方支付转让价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等。

12.合同生效

12.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章并按约定支付首付款后生效。

13.合同变更及补充

13.1合同变更方式

合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

13.2合同补充内容

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，双方应本着