2024年租房担保免责协议书范本.docx

?2024年租房担保免责协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方为保证乙方的租赁合同履行，经三方友好协商，特订立本担保免责协议书，以明确双方权利义务，具体条款如下：

一、租赁房屋

1.1甲方出租房屋地址为：__________，建筑面积为：__________平方米，房屋结构及附属设施状况详见附件一。

1.2乙方租赁房屋用途为：__________，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、乙方义务

4.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自拆卸。

4.3乙方应在租赁期内自行承担水、电、气、网络等费用。

4.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施恢复原状，并承担恢复原状的费用。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证出租房屋权属清晰，不存在权属纠纷。

5.2甲方应确保出租房屋符合租赁合同约定的条件，具备居住或使用条件。

5.3甲方应在租赁期间对房屋及附属设施进行维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、丙方担保责任

6.1丙方保证对乙方在租赁期间的租金及其他应付款项承担连带保证责任。

6.2丙方应在乙方未按约定支付租金或其他应付款项时，按照甲方的请求支付相应款项。

6.3丙方保证在担保期间内，对乙方租赁房屋的合法使用承担保证责任。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议。

7.2在租赁期内，如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3租赁期满或合同提前解除后，本协议自动终止。

八、争议解决

8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

附件一：房屋状况说明

注意事项：

1.权属清晰：甲方需确保出租房屋的权属无争议，避免租赁过程中出现法律纠纷。

2.用途约定：乙方需遵守租赁合同中约定的房屋用途，不得擅自更改。

3.维修义务：甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的维修义务，保障乙方正常使用。

4.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方在确认无损坏或损失的情况下，应及时退还乙方押金。

5.担保责任：丙方作为担保方，应明确担保责任范围，对乙方的租金及其他应付款项承担连带保证责任。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人未履行债务时，担保人应履行债务。

2.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

4.担保：指担保人对债务人的债务承担保证责任，确保债务的履行。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：学生租房

补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的补充条款。

“考虑到乙方为在校学生，甲方同意乙方租金可以按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付下一个季度的租金。