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二零二四年度店铺租赁申请及审批流程说明

本合同目录一览

1.申请条件

1.1申请资质

1.2申请材料

1.3申请时间

1.4申请方式

1.5申请受理

1.6申请审核

2.租赁标的

2.1租赁物基本信息

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物现状

2.4租赁物使用范围

2.5租赁物维修及保养责任

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限长度

3.3租赁终止日期

3.4租赁期限变更

3.5租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

4.5违约金

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

5.4费用支付方式

5.5费用调整

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3使用限制

6.4使用责任

6.5使用变更

7.租赁物维护

7.1维护责任

7.2维护标准

7.3维护费用

7.4维护期限

7.5维护记录

8.租赁物损坏

8.1损坏认定

8.2损坏赔偿

8.3损坏处理

8.4损坏记录

9.租赁物转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

9.4转让审批

9.5转让登记

10.租赁物抵押

10.1抵押条件

10.2抵押程序

10.3抵押登记

10.4抵押权实现

10.5抵押权解除

11.租赁物保险

11.1保险种类

11.2保险金额

11.3保险期限

11.4保险费用

11.5保险理赔

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约处理

12.4违约记录

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同变更

14.4合同终止

14.5合同附件

14.6合同解释

14.7合同份数

14.8合同签署

14.9合同履行

14.10合同备案

第一部分：合同如下：

1.申请条件

1.1申请资质

1.2申请材料

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；

（3）店铺租赁申请表；

（4）店铺经营计划书；

（5）店铺租赁保证金缴纳证明；

（6）其他相关证明材料。

1.3申请时间

申请者应在每年的X月X日至X月X日期间提交租赁申请。

1.4申请方式

（1）现场提交；

（2）邮寄提交；

（3）电子邮箱提交；

（4）其他经双方同意的申请方式。

1.5申请受理

租赁方在收到申请者提交的完整申请材料后，应在X个工作日内完成审核，并通知申请者审核结果。

1.6申请审核

租赁方将对申请者的申请材料进行审核，主要内容包括：

（1）申请者资质；

（2）店铺经营计划；

（3）店铺租赁保证金；

（4）其他相关条件。

2.租赁标的

2.1租赁物基本信息

租赁物为位于X市X区X路X号店铺，租赁面积为X平方米，店铺性质为X。

2.2租赁物权属证明

租赁方需提供租赁物的权属证明，证明其对该店铺拥有合法使用权。

2.3租赁物现状

租赁物现状为X，租赁方应在合同签订前向申请者展示租赁物现状。

2.4租赁物使用范围

租赁物仅限于X用途，不得用于其他非法活动。

2.5租赁物维修及保养责任

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自X年X月X日起计算，租赁期为X年。

3.2租赁期限长度

租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

3.3租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无续租意向，租赁期限自动终止。

3.4租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方需协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.5租赁期限续约

租赁期限届满前，双方可协商续约事宜，并签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月X元，按年支付，共计X年。

4.2租金支付时间

租金支付时间为每月X日前，逾期支付需支付滞纳金。

4.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，双方需在合同中约定具体的银行账号。

4.4租金调整

租金自合同签订之日起X年内不得调整，X年后根据市场行情及双方协商结果进行调整。

4.5违约金

如申请者未按时支付租金，需按每日租金的X%支付违约金。

5.租赁费用

5.1水电费

水电费由申请者承担，按实际使用量缴纳。

5.2物业管理费

物业管理费为每月X元，由申请者承担。

5.3其他相关费用

其他相关费用包括但不限于：税费、维修基金等，由申请者承担。

5.4费用支付方式

租赁费用支付方式与租金支付方式相同。

5.5费用调整

租赁费用自合同签订之日起X年内不得调整，X年后根据市场行情及双方协商结果进行调整。