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二零二四年度商业地产项目店面租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3租赁标的物及位置

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7押金及退还

1.8租赁用途

1.9修缮及维护责任

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.1.2承租方名称、地址、法定代表人

1.1.3出租方与承租方之间的联系信息

第二条合同签订日期及生效日期

2.1本合同签订日期为____年____月____日。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条租赁标的物及位置

3.1租赁标的物为位于____市____区____路____号____室的商业店面。

3.2该店面面积为____平方米，层高____米，具体位置详见附图。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为每月人民币____元。

5.2租金支付方式：每月____日前，承租方应向出租方支付当月租金。

5.3支付方式：银行转账或现金支付。

第六条租金调整

6.1租金调整：在租赁期限内，如物价上涨或市场行情发生变化，经双方协商一致，租金可作相应调整。

第七条押金及退还

7.1承租方需在本合同签订之日起____个工作日内，向出租方支付人民币____元作为押金。

7.2押金在租赁期满或合同解除后无损坏、欠款等情况下，无息退还给承租方。

第八条租赁用途

8.1承租方租赁该店面用于____行业，具体经营范围详见附件。

8.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第九条修缮及维护责任

9.1出租方负责店面主体结构、公共设施的维修和保养。

9.2承租方负责店面内部设施的维护和保养，包括但不限于水电线路、空调、照明等。

9.3承租方在使用过程中对店面造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第十条违约责任

10.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

10.2如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

10.3如双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除

12.1在租赁期限内，因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

12.2如承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除合同。

12.3如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物设施清单、租赁合同签订确认书等。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念及定义

1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。

1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事宜的行为。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。

2.2第三方介入协议应明确第三方的角色、职责、权利、义务以及责任限额等。

2.3第三方介入协议的签订应不违反本合同的规定。

第三条第三方的权利与义务

3.1.1根据协议约定，了解合同履行情况；

3.1.2对合同履行情况进行监督；

3.1.3在合同履行过程中，提出合理化建议；

3.1.4要求甲乙双方履行合同义务。

3.2.1按照协议约定，公正、客观地履行职责；

3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；

3.2.3按照规定，及时、准确地向甲乙双方报告合同履行情况；

3.2.4对甲乙双方的合法权益予以保护。

第四条第三方的责任限额

4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。

4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3第三方责任限额的约定应合理，不得低于其可能承担的最高赔偿责任。

第五条第三方与其