2025合伙买卖土地合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系方式】

第一条土地情况

1.1甲方持有的该土地使用权证编号为【土地使用权证编号】，土地总面积为【占地面积】平方米，土地用途为【土地用途】。

1.2甲方保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且具有完整的土地使用权。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买该土地的使用权，购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将购买价格分【分期次数】次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：

【第一次付款时间和金额】

【第二次付款时间和金额】

【第三次付款时间和金额】

2.3乙方未按时支付款项的，应按迟延支付金额的【迟延支付利率】支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后【交付期限】内，将该土地交付给乙方。

3.2过户费用由【过户费用承担方】承担，具体费用双方协商解决。

3.3过户手续办理过程中，乙方应提供必要的证件和材料，并协助甲方办理相关手续。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方未按约定支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确认土地使用权：确保甲方提供的土地使用权证编号、占地面积及土地用途等信息的真实性和有效性。

解决办法：乙方可以要求甲方提供土地使用权证的原件进行核实，可咨询相关部门了解土地的具体情况。

2.付款期限及分期次数：乙方应按照约定的付款期限和金额分次支付给甲方，确保按时支付。

解决办法：双方可以在合同中明确付款期限和金额，乙方按时支付，如有迟延，则按照约定的违约金标准支付给甲方。

3.交付及过户：甲方应按照约定的期限将土地交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

解决办法：双方可以在合同中约定具体的交付期限和过户费用承担方，如需协助，双方应积极配合。

4.合同变更和解除：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

解决办法：任何一方如要变更或解除合同，应与对方进行充分沟通，达成一致意见。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如有争议，双方可以先尝试协商解决，如协商无果，则通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和有限处分的权利的法律凭证。

3.购买价格：指乙方购买该土地使用权应支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

5.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充。

7.合同解除：指合同履行完毕前，双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。

应用场合：

1.个人或企业购买土地使用权。

2.土地转让、买卖双方之间的权利义务明确。

3.需要明确土地用途、交付时间、付款方式等合同条款。

4.双方在土地使用权过户过程中需要明确责任分配。

5.双方希望在合同中加入法律争议的解决方式。

补充条款：

1.土地使用权证书的复印件应作为本合同附件。

2.土地具体位置的地图或示意图应作为本合同附件。

3.土地用途变更的审批文件或其他相关文件。

4.过户费用的详细计算公式或标准。

5.付款计划表，详细列出每次付款的金额、时间和方式。

6.违约金计算方式的详细说明。

7.双方同意的合同变更或解除的条件和程序。

8.双方同意的争议解决方式的具体操作流程。

9.任何一方对合同内容的必威体育官网网址义务声明。

10.双方同意的其他补充条款。

附件列表：

A.土地使用权证书复印件

B.土地位置示意图

C.土地用途变更审批文件

D.