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二零二四年度商业地产开发商与生活服务企业商铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同租赁物描述

2.租赁物信息

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

2.4租赁物现状描述

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.租赁期限及终止

4.1租赁期限

4.2终止条件

4.3终止通知

4.4终止后的处理

5.使用规范及限制

5.1使用规范

5.2使用限制

5.3装修及改造

5.4装修审批

6.维护与保养

6.1租赁物维护

6.2水电设施维护

6.3装修后的维护责任

6.4紧急维修处理

7.费用承担

7.1水电费

7.2公用事业费

7.3物业管理费

7.4其他相关费用

8.保险

8.1物业保险

8.2第三者责任险

8.3人员意外伤害险

8.4保险费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

10.4违约解除合同

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同变更与解除条件

11.4合同变更与解除程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同生效日期

12.4合同备案机构

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

13.4合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人身份证明

14.3签署文件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方

甲方（商业地产开发商）：[甲方全称]

乙方（生活服务企业）：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年[具体日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起至[具体日期]止。

1.4合同租赁物描述

甲方将其位于[具体地址]的商业地产商铺出租给乙方，商铺面积为[具体面积]，用途为[具体用途]。

第二条租赁物信息

2.1租赁物具体位置

商铺位于[具体楼层]号，靠近[具体位置描述]。

2.2租赁物面积

商铺总面积为[具体面积]，包含室内面积[室内面积]和室外面积[室外面积]。

2.3租赁物用途

商铺仅用于[具体用途]，不得进行任何违反法律法规或本合同约定的经营活动。

2.4租赁物现状描述

商铺目前处于良好状态，无损坏、改建或装修。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币[租金金额]元。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月[具体日期]前支付。

3.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.4违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[滞纳金比例]的违约金。

第四条租赁期限及终止

4.1租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]年。

4.2终止条件

合同到期前，双方均可提前[提前通知期限]书面通知对方终止合同。

4.3终止通知

终止合同的通知应至少在[提前通知期限]前送达对方。

4.4终止后的处理

合同终止后，乙方应立即将租赁物交还甲方，并承担由此产生的费用。

第五条使用规范及限制

5.1使用规范

乙方应遵守国家法律法规、商业地产管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

5.2使用限制

商铺内不得从事[禁止事项]，不得进行任何违法经营活动。

5.3装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先获得甲方书面批准。

5.4装修审批

乙方提交装修方案后，甲方应在[具体期限]内予以审批。

第六条维护与保养

6.1租赁物维护

乙方负责租赁期间的租赁物维护，确保租赁物处于良好状态。

6.2水电设施维护

乙方负责租赁期间的水电设施维护，并承担相关费用。

6.3装修后的维护责任

乙方对装修后的商铺承担维护责任，确保装修质量。

6.4紧急维修处理

如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在[具体期限]内处理。

第七条费用承担

7.1水电费

租赁期间产生的水电费由乙方承担。

7.2公用