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甲方：XXX

乙方：XXX

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乌鲁木齐市物业服务合同规定

本合同目录一览

1.物业服务合同订立

1.1合同双方信息

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

1.4合同期限

2.物业服务范围

2.1基础物业管理

2.2公共设施设备维护

2.3环境卫生与绿化

2.4安全管理与服务

2.5业主委员会工作

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

3.4逾期缴费处理

4.物业维修基金

4.1维修基金设立与筹集

4.2维修基金使用范围

4.3维修基金管理

4.4维修基金提取与补充

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务提供

5.2物业服务标准

5.3物业服务保障

5.4业主投诉处理

5.5物业服务合同履行

6.业主权利与义务

6.1业主权益保障

6.2业主参与管理

6.3业主共同遵守规章制度

6.4业主配合物业服务

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业设施设备使用与维护

7.3物业共用部位与设施的使用

7.4物业维修责任划分

8.临时性物业服务

8.1临时性物业服务事项

8.2临时性物业服务费用

8.3临时性物业服务合同

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

9.4合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

11.4争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：物业管理规约

12.3附件三：物业服务收费标准

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署方式

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

13.4合同签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业服务合同订立

1.1合同双方信息

1.1.1甲方（业主）：[业主名称]，住所地：[业主住所地址]，法定代表人：[业主法定代表人姓名]，联系电话：[业主联系电话]。

1.1.2乙方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]，住所地：[物业服务企业住所地址]，法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]，联系电话：[物业服务企业联系电话]。

1.2合同签订时间：[合同签订日期]，具体时间为：[具体签订时间]。

1.3合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限：自[合同开始日期]至[合同结束日期]，共计[合同期限]年。

2.物业服务范围

2.1基础物业管理

2.1.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护。

2.1.2住宅小区内公共设施的维修、养护和管理。

2.1.3住宅小区内公共安全设施的维护和巡查。

2.2公共设施设备维护

2.2.1住宅小区内电梯、供水、供电、供气等公共设施设备的日常维护和保养。

2.2.2公共设施设备的定期检查和维修。

2.3环境卫生与绿化

2.3.1住宅小区内公共区域的清洁工作。

2.3.2住宅小区内绿化带的养护和管理。

2.4安全管理与服务

2.4.1住宅小区内24小时安保巡逻。

2.4.2住宅小区内消防设施的检查和维护。

2.5业主委员会工作

2.5.1协助业主委员会开展工作。

2.5.2为业主委员会提供必要的资料和协助。

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.1.1住宅小区内每平方米建筑面积每月收取[收费标准]元。

3.1.2物业服务费包含基础物业管理、公共设施设备维护、环境卫生与绿化、安全管理与服务等项目。

3.2物业服务费支付方式

3.2.1业主应按月支付物业服务费。

3.2.2物业服务费支付方式为现金或银行转账。

3.3物业服务费调整机制

3.3.1物业服务费调整需提前一个月通知业主。

3.3.2物业服务费调整需经业主大会或业主委员会审议通过。

3.4逾期缴费处理

3.4.1业主逾期未缴纳物业服务费的，乙方有权采取催缴措施。

3.4.2逾期缴费的业主，每逾期一日需缴纳[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。

4.物业维修基金

4.1维修基金设立与筹集

4.1.1住宅小区维修基金由业主按房屋建筑面积一次性缴纳。

4.1.2维修基金总额为[维修基金总额]元。

4.2维修基金使用范围

4.2.1维修基金用于住宅小区内公共