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二零二四年度咖啡馆租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及地点

1.3合同租赁期限

1.4租赁场所基本情况

1.5租赁用途

1.6租金支付方式及金额

1.7押金金额及支付方式

2.租赁场所的维护与管理

2.1租赁场所的维护责任

2.2租赁场所的设施设备维护

2.3日常运营管理

2.4安全责任

2.5环境保护与卫生

3.租赁费用支付

3.1租金支付时间及方式

3.2押金退还条件及方式

3.3违约金及滞纳金

3.4费用结算方式

4.合同变更与解除

4.1合同变更的条件与程序

4.2合同解除的条件与程序

4.3合同解除后的处理

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决费用

6.违约责任

6.1违约行为及认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约金及赔偿

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力发生后的处理

7.3不可抗力对合同的影响

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同签署

10.1签署主体

10.2签署时间

10.3签署地点

11.合同份数

11.1合同份数及用途

11.2份数不一致时的处理

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释顺序

12.3合同解释效力

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：______（租赁方名称）

地址：______（租赁方地址）

乙方：______（出租方名称）

地址：______（出租方地址）

1.2合同签订日期及地点

签订日期：______年______月______日

签订地点：______（签订合同的具体地点）

1.3合同租赁期限

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4租赁场所基本情况

租赁场所名称：______（租赁场所名称）

地址：______（租赁场所地址）

面积：______平方米

结构：______（建筑结构，如框架结构、砖混结构等）

1.5租赁用途

租赁用途：______（明确咖啡馆的经营内容，如咖啡饮品制作、轻食简餐等）

1.6租金支付方式及金额

租金：人民币______元/月。

支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

1.7押金金额及支付方式

押金：人民币______元。

支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

第二条租赁场所的维护与管理

2.1租赁场所的维护责任

甲方负责租赁场所的日常维护与管理，确保场所安全、卫生。

2.2租赁场所的设施设备维护

甲方负责租赁场所内的设施设备的日常维护，确保设备正常运行。

2.3日常运营管理

甲方负责咖啡馆的日常运营管理，包括人员招聘、培训、工作安排等。

2.4安全责任

甲方负责租赁场所的安全责任，包括消防、食品安全等。

2.5环境保护与卫生

甲方负责租赁场所的环境保护与卫生工作，确保场所环境整洁。

第三条租赁费用支付

3.1租金支付时间及方式

租金于每月______日前支付，支付方式为______。

3.2押金退还条件及方式

租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方应退还甲方押金，退还方式为______。

3.3违约金及滞纳金

如甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金，并承担滞纳金。

3.4费用结算方式

租赁费用以人民币结算，双方应定期进行对账。

第四条合同变更与解除

4.1合同变更的条件与程序

双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应书面确认。

4.2合同解除的条件与程序

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）发生不可抗力事件，且双方无法继续履行合同。

4.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照约定处理租赁场所、设施设备等事宜。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

无

5.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

第六条违约责任

6.1违约行为及认定

甲方未按约定支付租金、押金；乙方未按约定提供租赁场所；双方违反合同其他约定。

6.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金及赔偿

违约金按合同约定的比例计算，赔偿损失按实际损失计算。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义

不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致