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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖房屋合同签订技巧

本合同目录一览

1.合同签订前的准备工作

1.1房屋产权确认

1.2房屋交易税费计算

1.3房屋现状及权属调查

1.4房屋交易政策了解

2.合同主体及基本信息

2.1买卖双方基本信息

2.2房屋基本信息

2.3合同签订时间及地点

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更及违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋产权转移及过户手续

5.1房屋产权转移方式

5.2房屋过户手续办理

5.3过户手续办理费用及承担

6.房屋交易税费承担

6.1买卖双方税费承担比例

6.2税费缴纳时间及方式

6.3税费缴纳违约责任

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量保证期

7.2房屋瑕疵处理方式

7.3瑕疵处理争议解决

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

11.3补充条款的效力

12.合同签署及见证

12.1合同签署

12.2合同见证

12.3见证机构及费用

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更及解除后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订前的准备工作

1.1房屋产权确认

1.1.1买方应核实房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.1.2卖方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.1.3双方应在合同签订前完成房屋产权的核实工作。

1.2房屋交易税费计算

1.2.1双方应根据房屋买卖价格，按照国家及地方相关政策计算应缴纳的税费。

1.2.2买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

1.2.3卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

1.3房屋现状及权属调查

1.3.1买方有权要求卖方提供房屋现状及权属情况的详细说明。

1.3.2卖方应如实提供房屋现状及权属情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。

1.3.3双方应在合同签订前完成房屋现状及权属的调查工作。

1.4房屋交易政策了解

1.4.1双方应了解国家及地方关于房屋交易的政策法规，包括但不限于限购政策、限售政策等。

1.4.2双方应确保房屋交易符合相关政策法规的要求。

1.4.3如遇政策调整，双方应协商一致，调整合同条款。

2.合同主体及基本信息

2.1买卖双方基本信息

2.1.1买方全称：____________________

2.1.2买方法定代表人/负责人：____________________

2.1.3买方联系电话：____________________

2.1.4卖方全称：____________________

2.1.5卖方法定代表人/负责人：____________________

2.1.6卖方联系电话：____________________

2.2房屋基本信息

2.2.1房屋坐落地址：____________________

2.2.2房屋产权证号：____________________

2.2.3房屋建筑面积：____________________平方米

2.2.4房屋用途：____________________

2.3合同签订时间及地点

2.3.1合同签订时间：____________________

2.3.2合同签订地点：____________________

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1房屋买卖价格为人民币____________________元整。

3.2付款方式及时间

3.2.1买方应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元整。

3.2.2买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____________________元整。

3.3付款方式变更及违约责任

3.3.1未经