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二零二四年度合租房屋租赁房屋租赁权解除协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金

2.租赁房屋的权利和义务

2.1房屋使用范围

2.2房屋维护及修缮

2.3房屋内设施及物品

2.4不得改变房屋结构

2.5房屋内禁止行为

3.租赁房屋的交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收流程

3.4验收不合格的处理

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2租金调整程序

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.房屋租赁权解除的条件

5.1双方协商解除

5.2不可抗力解除

5.3违约解除

5.4法定解除

6.解除合同的程序

6.1解除通知

6.2解除期限

6.3解除手续

6.4解除后的处理

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定

9.1通知方式

9.2合同附件

9.3合同生效

9.4合同变更

9.5合同解除

9.6合同终止

9.7合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2房屋租赁信息表

10.3房屋租赁保证金收据

10.4其他相关文件

11.合同签订时间

11.1双方签订时间

11.2合同生效时间

12.合同签署地点

12.1双方签署地点

13.合同份数

13.1合同份数及分发

14.合同附件清单

14.1合同附件名称

14.2附件内容摘要

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

本合同甲方（出租方）为：_______

乙方（承租方）为：_______

1.2房屋信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______

房屋用途：_______

1.3租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁结束日期：_______

1.4租金及支付方式

租金金额：_______

租金支付周期：_______

租金支付方式：_______

1.5保证金

保证金金额：_______

保证金退还条件：_______

2.租赁房屋的权利和义务

2.1房屋使用范围

乙方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或进行其他违反法律法规的行为。

2.2房屋维护及修缮

乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.3房屋内设施及物品

房屋内现有设施及物品清单如下：

1.____

2.____

3.____

等。

2.4不得改变房屋结构

乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，须事先征得甲方同意。

2.5房屋内禁止行为

1.不得在房屋内进行非法活动。

2.不得在房屋内饲养宠物。

3.不得在房屋内进行噪音扰民行为。

3.租赁房屋的交付与验收

3.1房屋交付时间

甲方应于租赁起始日期前将房屋交付乙方。

3.2房屋验收标准

房屋应符合合同约定的房屋信息及设施设备状况。

3.3验收流程

1.乙方应在房屋交付时进行验收。

2.乙方应在验收后三日内向甲方反馈验收结果。

3.4验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在接到乙方反馈后三日内进行整改，整改合格后方可交付乙方使用。

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。

4.2租金调整程序

1.甲方应在租金调整前三十日通知乙方。

2.乙方应在接到通知后十五日内回复是否同意调整。

4.3租金支付方式

乙方应按照约定的支付周期，将租金支付至甲方指定账户。

4.4违约责任

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。

5.房屋租赁权解除的条件

5.1双方协商解除

在租赁期限内，双方可协商一致解除合同。

5.2不可抗力解除

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同。

5.3违约解除

如一方违约，另一方有权解除合同。

5.4法定解除

在法定情况下，合同可依法解除。

6.解除合同的程序

6.1解除通知

解除合同前，一方应提前三十日向另一方发出书面解除通知。

6.2解除期限

解除通知发出后，双方应在约定的期限内办理合同解除手续。

6.3解除手续

1.双方签署解除合同协议。

2.乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。

6.4解除后的处理

1.甲方应退还乙方已支付的保证金。

2.双方应就合同解除后的债务进行清算。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方未能在合理期