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二零二四年度合富置业独家推出的养老地产租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产设施

2.5房地产用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件

4.4押金退还方式

5.房地产使用规范

5.1房地产使用范围

5.2房地产使用限制

5.3房地产维护责任

6.房地产维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修费用承担

6.4保养费用承担

7.房地产保险

7.1保险种类

7.2保险期限

7.3保险费用承担

7.4保险理赔程序

8.房地产转让与转租

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转租条件

8.4转租程序

9.房地产租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付时间

9.3保证金退还条件

9.4保证金退还方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度合富置业独家推出的养老地产租赁标准合同”。

1.2合同编号：合同编号为CF

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2027年12月31日止。

1.5合同双方基本信息：

1.5.1出租方：合富置业有限公司

1.5.2出租方地址：省市区路号

1.5.3出租方联系电话：138

1.5.4承租方：老人

1.5.5承租方地址：省市区路号

1.5.6承租方联系电话：1395678

第二条房地产基本信息

2.1房地产位置：位于省市区路号养老地产项目。

2.2房地产面积：租赁面积为100平方米。

2.3房地产结构：为独立式两层别墅。

2.4房地产设施：包括独立卫生间、厨房、客厅、卧室、阳台等。

2.5房地产用途：仅限居住使用。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为3年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租金支付方式：租金按季度支付，每季度租金为人民币10,000元。

3.3租金金额：租赁期间，租金总额为人民币30,000元。

3.4租金调整机制：租金在租赁期间保持不变，除非国家政策调整或双方协商一致。

第四条租金押金

4.1押金金额：押金金额为人民币5,000元。

4.2押金支付时间：承租方应在签订合同后的5个工作日内支付押金。

4.3押金退还条件：在租赁期满且房地产无损坏、无欠费的情况下，出租方应在收到退还申请后的5个工作日内退还押金。

4.4押金退还方式：退还押金时，如押金金额有剩余，将通过银行转账方式退还至承租方账户。

第五条房地产使用规范

5.1房地产使用范围：承租方仅可在租赁范围内使用房地产。

5.2房地产使用限制：不得进行任何商业活动，不得擅自改变房地产结构。

5.3房地产维护责任：承租方负责保持房地产的整洁与完好，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第六条房地产维修与保养

6.1维修责任：在租赁期间，因自然老化、正常使用或不可抗力等原因造成的房地产损坏，出租方负责维修。

6.2保养责任：出租方负责定期对房地产进行保养，确保其处于良好状态。

6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

6.4保养费用承担：保养费用由出租方承担。

第七条房地产保险

7.1保险种类：本合同涉及的保险包括火灾保险、责任保险等。

7.2保险期限：保险期限与合同有效期一致。

7.3保险费用承担：保险费用由出租方承担。

7.4保险理赔程序：如发生保险理赔情况，承租方应立即通知出租方，并配合出租方进行理赔。

第八条房地产转让与转租

8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同约定的房地产。

8.2转让程序：如承租方需转让房地产，应提前30