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二零二四年度体育休闲地产项目房地产开发建设合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2项目定义

1.3相关法律法规

2.项目概述

2.1项目地点

2.2项目规模

2.3项目性质

2.4项目目标

3.合作双方

3.1合作方身份

3.2合作方权利与义务

3.3合作方责任

4.项目开发阶段

4.1项目前期工作

4.2土地取得

4.3设计与规划

4.4施工建设

5.投资与融资

5.1投资总额

5.2投资分配

5.3融资方式

5.4资金管理

6.项目建设进度

6.1总体建设进度安排

6.2各阶段建设进度要求

6.3进度调整机制

7.质量要求与验收

7.1质量标准

7.2验收程序

7.3验收标准

8.运营管理

8.1运营管理模式

8.2运营团队

8.3运营费用

8.4运营收益分配

9.产权归属与使用

9.1产权分配

9.2产权使用

9.3产权变更

10.合作期限与终止

10.1合作期限

10.2合作期限延长

10.3合作终止条件

10.4合作终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

本合同中，“体育休闲地产”指以体育、休闲为主题，集居住、商业、旅游、文化等功能于一体的房地产开发项目。

“房地产开发建设合作”指合作双方在体育休闲地产项目开发建设过程中，共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益的合作方式。

“相关法律法规”指中华人民共和国现行的与房地产开发建设相关的法律法规。

1.2项目定义

本合同所指体育休闲地产项目，包括但不限于住宅、商业、酒店、体育设施、休闲娱乐设施等。

1.3相关法律法规

本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二条项目概述

2.1项目地点

体育休闲地产项目位于市区，具体位置为路号。

2.2项目规模

体育休闲地产项目总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。

2.3项目性质

体育休闲地产项目为住宅与商业混合型开发项目。

2.4项目目标

体育休闲地产项目旨在打造一个集体育、休闲、居住、商业于一体的现代化综合社区，满足居民多元化需求。

第三条合作双方

3.1合作方身份

甲方：房地产开发有限公司

乙方：体育休闲产业有限公司

3.2合作方权利与义务

甲方负责土地取得、规划设计、工程建设、销售等工作；乙方负责体育休闲设施的建设、运营与管理。

3.3合作方责任

甲方、乙方应按照法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。

第四条项目开发阶段

4.1项目前期工作

项目前期工作包括但不限于土地取得、规划设计、环境影响评价等。

4.2土地取得

甲方负责取得项目用地土地使用权，并办理相关手续。

4.3设计与规划

甲方委托有资质的设计单位进行项目规划设计，乙方负责体育休闲设施的规划与设计。

4.4施工建设

甲方负责项目施工建设，乙方负责体育休闲设施的施工建设。

第五条投资与融资

5.1投资总额

体育休闲地产项目总投资为人民币亿元。

5.2投资分配

甲方投资人民币亿元，乙方投资人民币亿元。

5.3融资方式

甲方、乙方可通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金。

5.4资金管理

甲方、乙方应共同设立项目资金管理账户，对项目资金进行统一管理。

第六条项目建设进度

6.1总体建设进度安排

体育休闲地产项目建设进度分为四个阶段：前期准备、主体建设、配套设施建设、竣工验收。

6.2各阶段建设进度要求

各阶段建设进度要求详见附件一。

6.3进度调整机制

如遇不可抗力或其他原因导致建设进度延误，双方应协商调整建设进度，并及时通知对方。

第七条质量要求与验收

7.1质量标准

体育休闲地产项目各阶段建设质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

7.2验收程序

项目建成后，双方应共同组织验收，验收合格后方可投入使用。

7.3验收标准

验收标准详见附件二。

第八条运营管理

8.1运营管理模式

体育休闲地产项目运营采用甲方负责住宅和商业部分，乙方负责体育休闲设施部分的管理模式。

8.2运营团队

甲方和乙方应各自组建专业的运营团队，负责项目的日常运营管理工作。

8.3运营费用

运营费用包括但不限于物业管理费、维护费、安保费等，具体费用标准由双方另行协商确定。

8.4运营收益分配

运营收益按照甲方