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二零二四年度住宅租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋结构

3.3房屋面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3缴纳时间

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房屋使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维修责任

8.房屋维护

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

9.房屋转让与转租

9.1房屋转让

9.2房屋转租

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指甲方，即房屋的所有权人；

（2）“承租方”指乙方，即愿意租赁房屋的当事人；

（3）“房屋”指甲方提供的位于______的______房屋，具体地址为______；

（4）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至结束日期；

（5）“租金”指乙方应支付给甲方的房屋使用费；

（6）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。

1.2解释

对本合同中未定义的词语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

甲方（出租方）：

姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.2承租方信息

乙方（承租方）：

姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系方式：______

第三条房屋信息

3.1房屋地址

房屋位于______，具体地址为______。

3.2房屋结构

房屋为______结构，共有______间房间，包括______房间。

3.3房屋面积

房屋总面积为______平方米。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起计算。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至______年______月______日止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月______元，共计______个月。

5.2支付方式

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

5.3缴纳时间

租金的缴纳时间为每月______日。

第六条房屋押金

6.1押金金额

本合同约定的押金为______元。

6.2押金退还条件

（1）乙方按照合同约定正常履行合同义务；

（2）房屋及附属设施无损坏；

（3）乙方结清所有费用。

6.3押金退还方式

乙方结清所有费用后，甲方应于______日内退还乙方押金。

第七条房屋使用规定

7.1使用范围

乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营或其他商业活动。

7.2使用限制

（1）不得擅自改变房屋结构及设施；

（2）不得在房屋内饲养宠物；

（3）不得占用公共区域；

（4）不得影响他人正常生活。

7.3维修责任

（1）房屋及附属设施的正常维修由甲方负责；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第八条房屋维护

8.1出租方维修责任

（1）甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合合同约定的标准；

（2）在租赁期间，甲方应及时修复房屋及附属设施的自然磨损或合理损耗；

（3）因自然灾害、不可抗力等原因导致房屋损坏，甲方应在合理期限内修复。

8.2承租方维修责任

（1）乙方应妥善使用房屋及附属设施，避免人为损坏；

（2）乙方应自行为房屋及附属设施进行日常维护；

（3）乙方在发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。

第九条房屋转让与转租

9.1房屋转让

未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同约定的房屋租赁权。

9.2房屋转租

（1）未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋；

（2）如经甲方书面同意，乙方转租房屋时，应确保转租方符合甲方的要求，并承担相应的责任。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

（1）如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；

（2）如甲方未按约定维修房屋，应承担相应的维修费用及违约责任。

10.2承租方违约责任

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______倍的滞纳金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担