2025二手房购房合同范本按揭.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系方式：

买方：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋类型：

1.4房屋所有权证号：

第二条购房价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房产。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三条房产过户及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向买方提供合法的房产证和相关文件，以便买方办理过户手续。

3.2买方应按照相关法律规定，支付过户费用。过户手续办理完成后，房产的所有权归买方所有。

3.3房产交付时间：本合同签订之日起个工作日内。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的10%。

4.2若因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有误，应及时更正。如有争议，可请第三方专业机构进行评估。

2.购房价格的合理性：双方应遵循市场规律，确保房价的合理性。如发现价格明显不合理，可重新协商调整。

3.房价支付方式的合法性：买方应按照合同约定支付房价，卖方应按时提供合法的房产证和相关文件。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

4.房产过户及交付：双方应按照法律规定办理过户手续，确保房产交付的顺利进行。如有争议，可请第三方专业机构协助解决。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约金为本房价的10%。双方应严格按照合同约定履行各自义务。

6.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.房产：指位于特定地址的房地产，包括房屋及其附属设施。

4.定金：买方为表示购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，以及相关政策文件。

9.友好协商：双方以平等、公正、诚实、信用的原则，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。

10.物业交付确认书：双方在房产交付时签署的确认文件，证明房屋已按照约定交付给买方。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房达成购买协议的情况。

2.按揭购房：适用于买方通过银行按揭方式购买二手房的情况。

3.房产过户：适用于需要将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装修等，具体清单详见附件。

2.物业费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体金额详见附件。

3.交易