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二零二四年度工业用地场地使用权出让合同

本合同目录一览

1.出让合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同目的

2.工业用地基本情况

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3土地用途

2.4土地等级

3.出让方式及程序

3.1出让方式

3.2出让程序

3.3出让条件

4.出让金的支付

4.1出让金总额

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4违约责任

5.土地使用权登记

5.1登记申请

5.2登记手续

5.3登记费用

6.土地使用年限及期限

6.1使用年限

6.2使用期限

6.3使用期限届满后的处理

7.土地使用条件及限制

7.1使用条件

7.2使用限制

7.3违约责任

8.土地开发利用

8.1开发要求

8.2开发期限

8.3开发费用

9.环保及安全要求

9.1环保要求

9.2安全要求

9.3违约责任

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更程序

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条出让合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同主体

甲方（出让人）：市区人民政府

乙方（受让人）：公司

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方将工业用地使用权出让给乙方的相关事宜，确保土地合理利用，促进经济社会发展。

第二条工业用地基本情况

2.1用地位置

本出让地块位于市区街道，具体位置详见附图。

2.2用地面积

本出让地块总面积为平方米。

2.3土地用途

本出让地块用途为工业用地。

2.4土地等级

本出让地块土地等级为级。

第三条出让方式及程序

3.1出让方式

本出让采用公开挂牌出让方式。

3.2出让程序

（1）发布出让公告；

（2）组织报名；

（3）组织竞价；

（4）签订出让合同；

（5）支付出让金；

（6）办理土地使用权登记。

3.3出让条件

（1）乙方具备独立法人资格；

（2）乙方具备相应的工业项目投资能力；

（3）乙方同意按照出让合同约定的用途进行土地开发利用。

第四条出让金的支付

4.1出让金总额

本出让地块出让金总额为人民币万元。

4.2付款方式

乙方应分两次支付出让金：

（1）签订出让合同之日起个工作日内，支付出让金总额的%；

（2）签订出让合同之日起个月内，支付出让金总额的%。

4.3付款期限

乙方应在约定的时间内支付出让金，逾期未支付的，按日向甲方支付逾期付款额的%作为违约金。

4.4违约责任

乙方未按约定支付出让金的，甲方有权解除合同，并追究乙方相应的违约责任。

第五条土地使用权登记

5.1登记申请

乙方应在支付全部出让金后个工作日内，向市区自然资源和规划局提出土地使用权登记申请。

5.2登记手续

乙方应按照出让合同约定和登记机关的要求，办理土地使用权登记手续。

5.3登记费用

土地使用权登记费用由乙方承担。

第六条土地使用年限及期限

6.1使用年限

本出让地块的土地使用权年限为年。

6.2使用期限

本出让地块的使用期限自土地使用权登记之日起计算。

6.3使用期限届满后的处理

本出让地块的使用期限届满后，乙方应根据土地管理法律法规的规定，办理续期手续。

第七条土地使用条件及限制

7.1使用条件

（1）乙方应按照出让合同约定的用途进行土地开发利用；

（2）乙方应在规定的时间内完成土地开发利用项目；

（3）乙方应遵守国家和地方有关环境保护、安全生产等法律法规。

7.2使用限制

（1）本出让地块不得用于住宅、商业、旅游、娱乐等非工业用途；

（2）乙方不得擅自改变土地用途，未经甲方同意不得转租、转借、抵押土地使用权；

（3）乙方在土地使用期限内，应确保土地开发利用项目的质量和安全。

7.3违约责任

乙方违反本合同约定的使用条件及限制的，甲方有权解除合同，并追究乙方相应的违约责任。

第八条土地开发利用

8.1开发要求

乙方应在土地出让合同签订后个月内完成土地平整和基础设施建设，并具备工业项目开