二零二四年度按揭贷款合同书范本（二手房交易）.docxVIP

二零二四年度按揭贷款合同书范本（二手房交易）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（借款人）基本信息

1.2乙方（贷款银行）基本信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.贷款期限

3.1贷款期限类型

3.2贷款期限具体时长

4.还款方式

4.1等额本息还款法

4.2等额本金还款法

4.3其他还款方式

5.还款计划及还款日

5.1还款计划表

5.2每月还款日

6.逾期还款及违约责任

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款利率

6.3违约责任

7.贷款发放条件

7.1甲方满足贷款条件

7.2乙方审核通过

8.贷款用途

8.1贷款用途说明

8.2不得用于禁止用途

9.房产信息

9.1房产所有权人

9.2房产基本情况

10.房产过户及登记

10.1过户手续

10.2登记手续

11.保险条款

11.1甲方责任保险

11.2乙方责任保险

12.其他费用

12.1评估费

12.2保险费

12.3其他相关费用

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（借款人）基本信息

1.1.1甲方姓名：_______

1.1.2甲方身份证号码：_______

1.1.3甲方联系电话：_______

1.1.4甲方住址：_______

1.2乙方（贷款银行）基本信息

1.2.1乙方全称：_______

1.2.2乙方营业执照号码：_______

1.2.3乙方联系电话：_______

1.2.4乙方住址：_______

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额：人民币_______元整。

2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。

3.贷款期限

3.1贷款期限类型：固定期限贷款。

3.2贷款期限具体时长：_______年_______个月。

4.还款方式

4.1甲方选择等额本息还款法进行还款。

4.2甲方每月还款日为_______日。

5.还款计划及还款日

5.1还款计划表详见附件一。

5.2甲方应按照还款计划表约定的还款日期及时足额还款。

6.逾期还款及违约责任

6.1甲方未按照约定的还款日期还款，构成逾期还款。

6.2逾期还款利率为_______%，逾期期间产生的罚息按日计算。

6.3甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

7.贷款发放条件

7.1.1甲方有效身份证件；

7.1.2房产买卖合同；

7.1.3房产评估报告；

7.1.4乙方要求的其他相关材料。

7.2乙方审核通过后，将按照约定条件发放贷款。

8.贷款用途

8.1甲方承诺将所贷款项用于购买位于_______的二手房，具体房产信息详见附件二。

8.2.1购买股票、基金等金融产品；

8.2.2投资房地产或其他商业活动；

8.2.3其他法律法规禁止或限制的用途。

9.房产信息

9.1房产所有权人：_______

9.2房产基本情况：

9.2.1房产坐落地址：_______

9.2.2房产建筑面积：_______平方米

9.2.3房产用途：_______

10.房产过户及登记

10.1甲方应在贷款发放前完成房产过户手续，并将房产证等相关文件交予乙方。

10.2甲方应在贷款发放前办理房产抵押登记手续，抵押权人为乙方。

11.保险条款

11.1甲方应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于贷款金额，并将保险单交予乙方。

11.2乙方在必要时可要求甲方购买其他保险，费用由甲方承担。

12.其他费用

12.1评估费：甲方支付房产评估费用，金额为_______元。

12.2保险费：甲方支付房屋保险费用，金额为_______元。

12.3其他相关费用：甲方支付包括但不限于律师费、公证费等费用，具体金额以实际发生为准。

13.合同变更及解除

13.1合同任何条款的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

13.2.1甲方未按约定用途使用贷款；

13.2.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

13.2.3甲方未按约定偿还贷款；

13.2.4乙方认为甲方违约的其他情形。

14.争议解决

14.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所