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二零二四年度按揭购房合同房屋过户手续办理指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人

1.6合同签订背景

2.房屋信息

2.1房屋产权证号

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款期限

3.6还款账户

4.房屋过户手续

4.1过户申请

4.2材料准备

4.3过户费用

4.4过户流程

4.5过户时间

4.6过户注意事项

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋接收时间

5.4房屋接收条件

5.5房屋验收

5.6验收不合格处理

6.产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记材料

6.3登记费用

6.4登记流程

6.5登记时间

6.6登记注意事项

7.产权转移税费

7.1税费种类

7.2税费计算标准

7.3税费缴纳

7.4税费减免

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

11.4送达证明

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同解除条件

12.4合同解除时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：按揭贷款合同

13.3附件三：房屋过户申请表

13.4附件四：房屋产权转移登记申请书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度按揭购房合同房屋过户手续办理指南”。

1.2合同编号

本合同编号为：2024XMGH5。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年1月1日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：市区路号。

1.5合同双方当事人

1.6合同签订背景

甲方因购房需求，与乙方达成购房协议，鉴于甲方需通过按揭贷款方式支付购房款，双方经协商一致，签订本合同。

2.房屋信息

2.1房屋产权证号

房屋产权证号为：市房权证字。

2.2房屋地址

房屋地址为：市区路号栋单元室。

2.3房屋面积

房屋面积为：120平方米。

2.4房屋结构

房屋结构为：钢筋混凝土结构。

2.5房屋用途

房屋用途为：普通住宅。

2.6房屋装修情况

房屋装修情况为：毛坯房。

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行

贷款银行为：银行。

3.2贷款金额

贷款金额为：人民币100万元整。

3.3贷款利率

3.4还款方式

还款方式为：等额本息还款法。

3.5还款期限

还款期限为：20年。

3.6还款账户

还款账户为：银行指定账户。

4.房屋过户手续

4.1过户申请

乙方应在甲方支付首付款后5个工作日内向房地产交易管理部门提出房屋过户申请。

4.2材料准备

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）房屋产权证原件及复印件；

（4）购房合同原件及复印件；

（5）按揭贷款合同原件及复印件；

（6）其他相关证明材料。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于：

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）印花税；

（4）交易手续费；

（5）其他相关费用。

4.4过户流程

（1）乙方提交过户申请及相关材料；

（2）房地产交易管理部门审核；

（3）双方缴纳过户费用；

（4）办理房屋过户手续；

（5）领取新的房屋产权证。

4.5过户时间

过户时间自乙方提交过户申请之日起，预计需15个工作日。

4.6过户注意事项

（1）过户过程中，双方应积极配合；

（2）过户费用按相关政策执行；

（3）过户手续办理期间，房屋产权仍归乙方所有。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为：2024年6月1日。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋无产权纠纷；

（3）房屋已办理完毕过户手续；

（4）房屋无重大质量问题。

5.3房屋接收时间

甲方应在房屋交付时间前10个工作日与乙方联系，约定具体接收时间。

5.4房屋接收条件

甲方在接收房屋时，应按照房屋交付条件进行验收。

5.5房屋验收

甲方应在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时告知乙方。

5.6