二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示及防范.docxVIP

二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示及防范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2按揭的定义

1.3买卖合同的定义

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同签订

4.1签订时间

4.2签订地点

4.3合同生效条件

5.交易价格

5.1房屋交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.按揭贷款

6.1按揭贷款金额

6.2贷款期限

6.3贷款利率

6.4贷款还款方式

7.房屋过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.交房与验收

8.1交房时间

8.2交房条件

8.3验收标准

9.风险提示与防范

9.1产权风险提示

9.2质量风险提示

9.3交易风险提示

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋系指位于_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________的房屋。

1.2按揭的定义：本合同所指按揭系指买方向银行申请的用于购买房屋的贷款，贷款金额为_________元。

1.3买卖合同的定义：本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

2.房屋信息

2.1房屋坐落：房屋位于_________市_________区_________路_________号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

2.3房屋用途：房屋用途为_________。

2.4房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何权属争议，卖方保证房屋所有权完全归其所有。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方全称为_________，法定代表人/负责人为_________，联系电话为_________。

3.2卖方信息：卖方全称为_________，法定代表人/负责人为_________，联系电话为_________。

4.买卖合同签订

4.1签订时间：本合同于____年__月__日在_________签订。

4.2签订地点：本合同在_________签订。

4.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.交易价格

5.1房屋交易价格：房屋交易价格为_________元。

5.2付款方式：买方分_________期付款，首付款为_________元，于合同签订之日起_________个工作日内支付；后续款项按约定的付款时间分期支付。

5.3付款时间：首付款支付时间：____年__月__日；后续款项支付时间：____年__月__日。

6.按揭贷款

6.1按揭贷款金额：买方申请按揭贷款，贷款金额为_________元。

6.2贷款期限：贷款期限为_________年。

6.3贷款利率：贷款利率按银行同期贷款利率执行。

6.4贷款还款方式：买方采用等额本息还款方式偿还贷款。

8.交房与验收

8.1交房时间：卖方应于____年__月__日前将房屋交付给买方。

a)房屋已办理完毕产权过户手续；

b)房屋内部装修完毕，符合交付标准；

c)房屋附属设施设备齐全，正常运行；

d)房屋无任何未了事项或债务。

8.3验收标准：买方在接到卖方通知后_________个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合交房条件，买方应在验收报告中注明，并要求卖方在_________个工作日内予以修复或整改。

9.风险提示与防范

9.1产权风险提示：卖方保证房屋产权无瑕疵，买方在签订本合同前应自行或委托专业人士对房屋产权进行调查。

9.2质量风险提示：卖方保证房屋质量符合国家标准，买方在签订本合同前应自行或委托专业人士对房屋质量进行查验。

9.3交易风险提示：买卖双方应遵循诚实信用原则，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

10.违约责任

10.1买方违约责任：

a)买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。

b)买方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违