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二零二四年度小微企业房产抵押借款合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

第二条借款人及出借人信息

2.1借款人基本信息

2.2出借人基本信息

第三条借款金额、期限及利率

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

第四条房产抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物登记手续

第五条借款用途及还款方式

5.1借款用途

5.2还款方式

5.3还款计划

第六条抵押物保管及使用

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物使用限制

第七条违约责任

7.1借款人违约责任

7.2出借人违约责任

7.3第三方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

第十条合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

第十一条其他约定事项

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同变更及补充

11.4合同附件

第十二条合同签署及生效

12.1合同签署

12.2合同生效

第十三条合同附件

13.1房产抵押合同

13.2抵押物清单

13.3其他相关文件

第十四条合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向出借人申请借款，并以房产作为抵押物的借款合同。

第二条借款人及出借人信息

2.1借款人基本信息

借款人名称：（借款人全称）

法定代表人：（借款人法定代表人姓名）

住所地：（借款人住所地）

2.2出借人基本信息

出借人名称：（出借人全称）

法定代表人：（出借人法定代表人姓名）

住所地：（出借人住所地）

第三条借款金额、期限及利率

3.1借款金额

借款金额为人民币（大写）：____元整。（小写）：_____元整。

3.2借款期限

借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.3借款利率

借款利率为年利率____%，按月计息，每月利率为____%。

第四条房产抵押物信息

4.1抵押物基本情况

抵押物名称：（房产名称）

抵押物地址：（房产地址）

抵押物面积：（房产面积）

抵押物产权证号：（房产产权证号）

4.2抵押物价值评估

抵押物评估价值为人民币（大写）：____元整。（小写）：_____元整。

4.3抵押物登记手续

抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记证明号为____。

第五条借款用途及还款方式

5.1借款用途

借款用途为（具体用途说明）。

5.2还款方式

借款人应按月等额本息还款，具体还款计划详见附件。

5.3还款计划

还款计划详见附件。

第六条抵押物保管及使用

6.1抵押物保管责任

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，未经出借人同意不得擅自处分抵押物。

6.2抵押物使用限制

借款人在借款期间不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、抵押或以其他方式处分。

第七条违约责任

7.1借款人违约责任

借款人如未按合同约定按时还款，应向出借人支付____%的违约金；如擅自处分抵押物，应赔偿出借人因此遭受的损失。

7.2出借人违约责任

出借人如未按合同约定放款，应向借款人支付____%的违约金；如擅自解除合同，应赔偿借款人因此遭受的损失。

7.3第三方违约责任

如因第三方原因导致合同无法履行，各方应按照法律规定及合同约定承担相应责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）____仲裁委员会。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）借款人未按合同约定按时还款，经催告后仍未履行；

（2）抵押物被查封、扣押或依法被宣告抵押权消灭；

（3）借款人未按合同约定使用借款；

（4）双方协商一致决定解除合同。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或发生合同约定终止情形时，合同终止。

第十条合同生效及期限

10.1合同生效条件

本合同自各方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限

本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第十一条其他约定事项

11.1通知方式

双方通讯地址、联系电话等变更，应及时通知对方。

11.2不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或不