2024年商场租赁合同模板简单.docxVIP

?2024年商场租赁合同模板简单

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

第一条租赁物业

1.1物业位置：甲方出租的商场物业位于__________，具体位置详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方租赁甲方商场物业的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月的租金；

（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条物业使用

4.1乙方须按照甲方提供的商场物业用途进行经营，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、行业规范及商场管理制度，保证商场物业的正常运营。

4.3乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保物业设施正常运行。

5.2乙方在使用过程中，发现物业设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

第六条保险

6.1乙方在租赁期间，应自行购买相应的商业保险，保障租赁物业的安全。

6.2乙方购买的保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外风险。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的__%。

第八条合同解除与终止

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变物业用途；

（3）乙方从事违法经营活动。

（1）甲方未按约定维修物业，导致乙方无法正常经营；

（2）甲方违反本合同的其他约定，严重影响乙方的经营活动。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.租赁物业的明确：在合同中应明确租赁物业的位置和面积，避免因描述不清导致的纠纷。

2.租赁期限的约定：双方需在合同中明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。

3.租金及支付方式：租金的金额、支付周期和方式需在合同中明确规定，以确保双方的权益。

4.物业使用规范：乙方应遵守物业的使用规定，不得擅自改变用途，确保合法合规经营。

5.维修与保养责任：合同中应明确甲乙双方对于物业维修和保养的责任分配。

6.保险购买：乙方应按合同要求购买相应的商业保险，保障租赁期间的安全。

7.违约责任：合同中应详细列出违约情形及其相应的责任和处罚措施。

8.合同解除与终止条件：双方应明确在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的程序。

9.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式和地点，通常为友好协商或诉讼。

解决办法：

1.明确合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同的所有条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

2.及时沟通：在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应及时沟通，寻求解决方案。

3.书面记录：所有重要沟通和协商结果应以书面形式记录，作为日后解决的依据。

关键词语的法律名词解释：

租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。

终止合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人达成协议，使合同权利义务关系不再继续的行为。

维修保养：指对租赁物的日常维护和保养，以保证其正常使用和延长使用寿命。

保险：指为转移风险而购买的，当发生合同约定的事故时，由保险公司承担赔偿责任的合同。

争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.