2024年个人房屋出售简单合同范本.docx

?2024年个人房屋出售简单合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

一、房屋基本情况

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

二、房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；

（2）剩余房款人民币：__________元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的过户日前将该房屋腾空，保持房屋的整洁和设施设备的完好，并协助乙方办理过户手续。

3.2甲方应承担该房屋过户过程中产生的税费，乙方承担因购房产生的契税、印花税等相关税费。

3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币：__________元，并退还乙方已支付的定金和房款。

4.2乙方未按约定时间支付定金或房款，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币：__________元。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附加条款：__________

注意事项：

1.确认房屋产权：确保甲方拥有房屋的完全处分权，无产权纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方对房屋的权属承诺，并在交易前查询房屋的权属情况。

法律名词解释：

权属：指房地产所有权和使用权的归属情况。

处分权：指所有权人依法对自己财产进行处置的权利。

2.明确价款及支付方式：确保双方对房屋价款及支付方式的约定明确无误。

解决办法：在合同中详细列明成交价、定金金额、剩余房款支付时间等。

法律名词解释：

成交价：指买卖双方协商确定的房地产交易价格。

定金：指为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户手续：确保过户过程中双方履行各自的义务，明确过户时间。

解决办法：在合同中约定过户手续办理的时间、双方应承担的税费及证件交付时间。

法律名词解释：

过户：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为。

税费：指在房地产交易过程中依法应缴纳的各种税费。

4.违约责任：明确双方违约时应承担的责任及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中详细列出违约情形及对应的违约责任。

法律名词解释：

违约金：指当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

5.争议解决：约定双方在合同履行中发生纠纷时的解决方式。

解决办法：在合同中约定优先通过协商解决，协商不成时选择诉讼方式。

法律名词解释：

争议解决：指对合同履行过程中发生的纠纷进行处理的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

6.其他约定：对合同未尽事宜进行补充约定。

解决办法：在合同中设置附加条款，以便双方对后续事宜进行补充约定。

对于这份合同，有时候咱们会遇到一些特别的情况，比如房子里面有些特别的东西，或者买卖双方有特殊的需求。下面是一些可能的情况和相对应的补充条款：

1.特殊场合：如果房子里有祖传的古董或者乙方特别喜欢的家具，甲方可能需要留给他们。

补充条款：甲乙双方同意，房屋内的祖传古董（具体清单见附件）归甲方所有，甲方将于合同签订后____日内自行移走。

2.特殊场合：乙方可能需要甲方帮忙办理一些额外的手续，比如户口迁移。

补充条款：甲方同意在合同生效后，协助乙方办理户口迁移等相关手续，相关费用由乙方承担。

3.特殊场合：房子附近正在施工，可能会影响居住。

补充条款：甲方需告知乙方关于房屋周边的施工情况，并承诺在过户后的一定期限内，协助乙方处理因施工带来的困扰。

1.房屋附件：

房产证复印件

土地使用证复印件

户口本复印件

身份证复印件

特殊物品清单：如果房子里有特殊物品，需要一份清单。

维修记录：如果房屋近期有维修，需要提供维修记录。

下面是咱们签合同时候需要的一堆东西：

1.房产证和土地证的复印件，确保房子是啥情况。

2.