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二零二四年度家庭共有房屋分割协议书标准模板

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件号码

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋现状

3.房屋分割方式

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割时间

4.分割后产权归属

4.1房屋产权证变更

4.2房屋使用权

4.3房屋收益权

5.分割费用承担

5.1房屋评估费用

5.2分割执行费用

5.3其他相关费用

6.分割过程中产生的债务处理

6.1共有债务

6.2分割后各自债务

6.3债务追偿责任

7.房屋租赁事宜

7.1房屋租赁权利

7.2租赁期限

7.3租金及支付方式

7.4租赁合同变更及终止

8.房屋维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修基金使用

9.税费承担

9.1房产税

9.2土地增值税

9.3其他相关税费

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法院管辖

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3解除程序

12.合同变更及补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同份数及保管

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（房屋共有权人）：[姓名]，乙方（房屋共有权人）：[姓名]。

1.2身份证件号码：甲方身份证号码：[身份证号码]，乙方身份证号码：[身份证号码]。

1.3联系方式：甲方联系方式：[联系电话]，乙方联系方式：[联系电话]。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：[具体地址]。

2.2房屋产权证号：[产权证号]。

2.3建筑面积：[建筑面积]平方米。

2.4房屋结构：[房屋结构类型]。

2.5房屋现状：房屋目前处于空置状态，无租客占用。

第三条房屋分割方式

3.1分割比例：甲乙双方按照[分割比例]的比例分割房屋。

3.2分割方式：房屋将按照实际建筑面积进行物理分割，确保双方分割后产权清晰。

3.3分割时间：本协议签订后[分割时间]，双方共同完成房屋分割工作。

第四条分割后产权归属

4.1房屋产权证变更：分割后，甲方拥有的产权部分将重新办理产权证，产权证号：[新产权证号]。

4.2房屋使用权：双方对各自拥有的房屋部分享有使用权，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.3房屋收益权：双方对各自拥有的房屋部分享有相应的收益权，包括租金、出售所得等。

第五条分割费用承担

5.1房屋评估费用：房屋分割前的评估费用由双方共同承担，具体金额为[评估费用]。

5.2分割执行费用：房屋分割过程中的施工、拆改费用由各自承担。

5.3其他相关费用：因分割产生的其他相关费用，如税费、手续费等，由各自承担。

第六条分割过程中产生的债务处理

6.1共有债务：分割前，双方共同承担的债务，如贷款、水电费等，在分割后按各自产权比例分担。

6.2分割后各自债务：分割后，各自产生的债务由各自承担。

6.3债务追偿责任：如一方未履行债务，另一方有权向其追偿，并有权在分割后的房屋价值中优先扣除。

第七条房屋租赁事宜

7.1房屋租赁权利：双方对各自拥有的房屋部分享有独立的租赁权利，可自行决定是否出租。

7.2租赁期限：租赁期限由双方协商确定，最长不超过[租赁期限]年。

7.3租金及支付方式：租金标准由双方协商确定，支付方式为[支付方式]，如月付、季付等。

7.4租赁合同变更及终止：租赁合同变更或终止需双方协商一致，并签订相应的变更或终止协议。

第八条房屋维修及保养

8.1维修责任：房屋的日常维修和保养责任由各自产权人承担，确保房屋结构安全和使用功能正常。

8.2保养责任：双方应共同维护房屋的外部环境和公共区域，如绿化、道路等。

8.3维修基金使用：房屋维修基金的使用需遵循相关法律法规和房屋维修基金管理制度，由双方协商决定。

第九条税费承担

9.1房产税：房产税由各自产权人按其拥有的房屋部分缴纳，具体税额以税务机关核定的数额为准。

9.2土地增值税：土地增值税按房屋分割后的实际交易价格计算，由双方各自承担。

9.3其他相关税费：除上述税费外，其他因房屋分割产生的税费，如契税、印花税等，由各自产权人承担。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2仲裁机构：协商不成时，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

10.3法院