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《建设工程招标评标标准》使用说明

一、附表1—8的适用范围

附表1：适用于实行经评审的最低投标价法评标，采用合理

低价随机抽取法确定中标人。具有通用技术、性能标准的建筑工

程，或者依法单独发包的建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢

结构工程、消防设施工程、建筑智能化工程、电梯安装工程和机

电设备安装工程，以及单独设计的工艺性较强的专业工程推荐使

用。

附表2：适用于实行经评审的最低投标价法评标，具有通用

技术性能标准或者招标人对其技术性能没有特殊要求的建筑工

程推荐使用。

附表3：适用于实行综合评估法评标。

附表4：适用于实行施工图预算定额计价方式的其他建筑工

程的评标。

附表5：适用于设定限额含设计的装饰装修、幕墙、智能化、

消防等专业工程的评标。

附表6：适用于附属设备、材料采购的评标。

附表7：通用于建筑工程施工招标评标的初步评审标准。

附表8：通用于建筑工程施工招标评标标准的技术标评审。

二、评标标准的采用

建筑工程根据招标方式，推荐使用不同的评标方法。

邀请招标推荐使用附表1、附表2、附表4。

公开招标推荐使用：1、工程投资额500万元以下的建筑工

程推荐使用附表1；2、工程投资额500万元以上1000万元以

1

下的建筑工程推荐使用附表2、附表1；3、工程投资额1000万

元以上建筑工程推荐使用附表3、附表2、附表1。

三、附表1的投标要求

投标人应根据招标文件、施工图纸、招标文件答疑、澄清修

改通知等文件对工程量清单中的项目及工程量进行校对。投标人

对招标文件（含工程量清单）有疑问或认为工程量清单计算有错

算、漏算以及其他需要澄清和修改的，应当在招标文件规定的时

间内以书面形式向招标人提出。投标人应当按照招标文件的要求

编制投标文件，对招标文件提出的实质性要求和条件及合理低价

做出响应和确认。

投标人在规定的时间内未对工程量清单提出异议或修改要

求的，中标后，招标人不再对工程量清单的项目和数量进行校对

调整，投标人必须按照招标人确定的合理低价依据施工图纸完成

招标文件规定范围内的所有工程内容（包括保修）。

四、综合评估法的评标程序

评标应按照投标文件初审、详细评审、确定中标候选人等步

骤进行。详细评审包括技术标书（暗）评审、经济标书（暗）评

审、项目经理答辩、企业综合实力评审程序进行。

（一）投标文件初审：按照初步评审标准进行审查。

（二）技术标的评审：由各评委按评标办法的规定对投标文

件各自进行打分。

（三）经济标评审的相关规定：

2

1、评标基准价计算规则

评标基准价＝（投标报价－基准值）/基准值×100%。

基准值确定时：当有效投标家数大于等于9家时去二个最高

价和一个最低价；大于等于7家时去一个最高价和一个最低价;

小于5家时取平均价。

2、投标总报价计算方法：

报价得分＝基本得分×修正系数1

修正系数1计算方法：不可竞争费（规费、安全文明施工费）

按国家及自治区标准计取，没有偏差者系数为1；偏差在3%以

内（含3%）修正系数为0.95；偏差在6%以内（含6%）修正

系数为0.85；偏差在10%以内（含10%）修正系数为0.70；偏

差在10%以外修正系数为0.60；

3、措施性费用报价计算方法：

报价得分＝基本得分×修正系数2

修正系数2计算方法：措施项目清单报价(不包含安全文明

施工措施费用)中投标人的某项报价低于各投标人该项报价算术

平均值的95％时，修正系数取0.90，低于各投标人相对应的措

施项目清单报价算术平均值95％的项数，占2项以上(不含2项)

的，修正系数取0.85。

4、主要材料费报价计算方法：

报价得分＝基本得分×修正系数3

3

修正系数3计算方法：整体填报材料价格表，主要材料来源、