2024年城市更新项目车位租赁与改造工程合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年城市更新项目车位租赁与改造工程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.车位租赁概况

2.1.车位位置及数量

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.车位改造工程

3.1.改造内容

3.2.改造期限

3.3.改造费用及支付方式

4.车位使用及维护

4.1.车位使用规定

4.2.车位维护责任

4.3.车位损坏赔偿

5.车位租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整程序

6.合同解除及终止

6.1.合同解除条件

6.2.合同终止条件

6.3.合同解除及终止的程序

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决程序

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.合同生效及备案

9.1.合同生效条件

9.2.合同备案手续

10.合同附件

10.1.车位租赁协议

10.2.车位改造工程合同

10.3.其他相关文件

11.合同变更

11.1.变更条件

11.2.变更程序

12.合同解除及终止后的处理

12.1.车位退还

12.2.车位租金结算

12.3.车位改造工程剩余款项处理

13.其他约定事项

13.1.通知方式

13.2.合同份数

13.3.合同语言

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：0215678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：汽车服务有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：02187654321

2.车位租赁概况

2.1.车位位置及数量

2.1.1.车位位于市区城市更新项目内，共计100个标准停车位

2.1.2.车位分布情况详见附件一《车位分布图》

2.2.租赁期限

2.2.1.本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

2.2.2.租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租

2.3.租金及支付方式

2.3.1.本合同车位租金为人民币元/月/个，共计人民币万元/年

2.3.2.租金支付方式：每月1日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户

3.车位改造工程

3.1.改造内容

3.1.1.对现有车位进行地面硬化处理，铺设透水砖

3.1.2.安装车位指示牌及反光标志

3.1.3.完善车位照明设施

3.2.改造期限

3.2.1.改造工程自合同签订之日起30个工作日内完成

3.2.2.改造工程期间，承租方需配合施工，确保工程顺利进行

3.3.改造费用及支付方式

3.3.1.改造工程费用共计人民币万元，由出租方承担

3.3.2.改造费用支付方式：分两次支付，合同签订后10个工作日内支付50%，工程验收合格后支付剩余50%

4.车位使用及维护

4.1.车位使用规定

4.1.1.承租方仅可用于车辆停放，不得用于其他用途

4.1.2.严禁在车位内堆放杂物、占用消防通道等行为

4.2.车位维护责任

4.2.1.出租方负责车位的日常维护和管理

4.2.2.承租方负责车辆停放期间的车辆维护

4.3.车位损坏赔偿

4.3.1.因承租方使用不当造成的车位损坏，由承租方负责修复或赔偿

4.3.2.因不可抗力造成的车位损坏，双方协商解决

5.车位租金调整

5.1.调整依据

5.1.1.根据市场行情及物价上涨等因素，租金可进行适当调整

5.2.调整频率

5.2.1.租金调整频率为每年一次

5.3.调整程序

5.3.1.出租方提前一个月向承租方发出租金调整通知

5.3.2.承租方收到通知后，如无异议，租金调整自通知之日起生效

6.合同解除及终止

6.1.合同解除条件

6.1.1.出租方因城市规划需要，需收回车位

6.1.2.承租方严重违反合同约定，经出租方催告后仍不改正

6.2.合同终止条件

6.2.1.租赁期限届满

6.2.2.双方协商一致解除合同

6.3.合同解除及终止的程序

6.3.1.出租方或承租方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方

6.3.2.双方协商一致后，签订合同解除或终止协议，并办理相关手续

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.1.1.